நெதர்லாந்தில் சொத்து முடக்கம் மற்றும் தீர்ப்புக்கு முந்தைய பறிமுதல்

நெதர்லாந்தில் சொத்து முடக்கம் என்பது, உரிமையியல் நடைமுறைச் சட்டத்தின் 3 ஆம் புத்தகத்தின் கீழ் நிர்வகிக்கப்படும் ஒரு பாதுகாப்புப் பற்றுறுதியான 'கன்சர்வேட்வார் பெஸ்லாக்' (conservatoir beslag) மூலம் செய்யப்படுகிறது. ஒரு கடனளிப்பவர், கடனாளிக்குத் தெரிவிக்காமல், இடைக்கால நிவாரண நீதிபதியிடம் அனுமதி கோரி விண்ணப்பிக்கிறார். அந்த உரிமைக்கோரலின் சுருக்கமான ஆய்வின் பேரில், பொதுவாக ஒன்று அல்லது இரண்டு வேலை நாட்களுக்குள் அனுமதி வழங்கப்படுகிறது. இந்த பற்றுறுதியானது, வழக்கின் முடிவு வரும் வரை சொத்துக்களைப் பாதுகாக்கிறது; அது தகராறைத் தீர்ப்பதில்லை, மற்ற கடனளிப்பவர்களுக்கு மேல் முன்னுரிமையை உருவாக்குவதில்லை, மேலும் இறுதியில் அந்த உரிமைக்கோரல் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டால் ஏற்படும் அபாயத்தை கடனளிப்பவரே ஏற்கிறார்.

முன்முடிவுப் பற்றுதல் என்பது என்ன, அது என்ன அல்ல

ஒரு பாதுகாப்பு முடக்கம் என்பது, ஒரு தீர்ப்பு வரும்போது சொத்து அங்கேயே இருக்கும்படி முடக்குவதாகும். இது ஒரு பாதுகாப்பு நடவடிக்கையே தவிர, அமலாக்க நடவடிக்கை அல்ல: கடனளிப்பவர் அந்தச் சொத்தை விற்க முடியாது, முடக்கப்பட்ட பணத்தைப் பெற முடியாது, மேலும் அந்தச் சொத்தின் மீது எந்த உரிமையையும் பெறுவதில்லை. கடனளிப்பவர் அமல்படுத்தக்கூடிய ஒரு தீர்ப்பைப் பெற்றவுடன், புதிய நடைமுறை ஏதுமின்றி, சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம் அந்தப் பாதுகாப்பு முடக்கம் ஒரு நிறைவேற்று முடக்கமாக மாறுகிறது, அதன் பின்னரே சொத்தைப் பணமாக்குவது சாத்தியமாகிறது.

அந்த இயல்பிலிருந்து மூன்று வரம்புகள் உருவாகின்றன, அவற்றை ஆரம்பத்திலேயே குறிப்பிடுவது அவசியம், ஏனெனில் அந்த விஷயங்களில்தான் எதிர்பார்ப்புகள் பெரும்பாலும் தவறாகப் போகின்றன.

ஒரு பற்றுகை எந்த முன்னுரிமையையும் அளிப்பதில்லை. பற்றுகையிடும் கடனளிப்பவர் மற்ற பிணையற்ற கடனளிப்பவர்களை விட முன்னே செல்வதில்லை; பல கடனளிப்பவர்கள் ஒரே சொத்தைப் பற்றுகையிட்டால், அடமானம் அல்லது பிணையம் போன்ற, அவர்கள் அனைவரையும் விட முன்னுரிமை பெறும் உண்மையான பிணைய நலன்களுக்கு உட்பட்டு, அவர்கள் தங்கள் உரிமைகளுக்கு விகிதாசாரமாகப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். கடனாளி திவாலானவர் என அறிவிக்கப்பட்டால், பாதுகாப்புப் பற்றுகைகள் காலாவதியாகிவிடும், மேலும் கடனளிப்பவர் திவால்நிலையில் ஒரு சாதாரண உரிமைகோரலுடன் விடப்படுவார். நெதர்லாந்தில் திவால்நிலை குறித்த எங்கள் வழிகாட்டி , அந்த நிலையில் ஒரு பிணையுள்ள நிலைக்கு என்ன நடக்கிறது என்பதை விளக்குகிறது.

வங்கிக் கணக்கு மீதான முடக்கம் என்பது ஒரு கணத்தைப் பற்றியது, ஒரு பணப் புழக்கத்தைப் பற்றியது அல்ல. ஜாமீன் அதிகாரி உத்தரவை வழங்கும்போது, ​​வங்கியானது, அனுமதி வழங்கப்பட்ட தொகை வரையில், அந்தக் கணத்தில் கணக்கில் உள்ள இருப்பை முடக்குகிறது. அதன் பிறகு வரவு வைக்கப்படும் தொகைகள் முடக்கப்படுவதில்லை. முடக்கத்திற்கு முந்தைய நாள் கணக்கு காலியாகிவிட்டால், கடனாளி எதையும் இழப்பதில்லை. இதனால்தான், கோரிக்கையின் அளவை விட, நேரம் மற்றும் சொத்துக்களைக் கண்டறிதல் ஆகியவை அதிக முக்கியத்துவம் பெறுகின்றன.

மேலும், ஒரு சொத்துப் பற்றுகையானது கடனளிப்பவரின் சொந்தப் பொறுப்பிலேயே விதிக்கப்படுகிறது. நிலைபெற்ற உச்ச நீதிமன்ற வழக்குச் சட்டத்தின்படி, ஒரு கடனளிப்பவரின் கோரிக்கை இறுதியில் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டால், அவர் சொத்துப் பற்றுகை விதித்ததன் மூலம் சட்டவிரோதமாகச் செயல்பட்டவராகக் கருதப்படுவார். மேலும், கடனாளி தனது தவறை நிரூபிக்க வேண்டிய அவசியமின்றி, அந்தப் பற்றுகையால் ஏற்பட்ட சேதத்திற்கு அவர் பொறுப்பாவார். கடனாளி தரப்பு வாதம் கேட்கப்படாத ஒரு நடைமுறைக்கு எதிரான சமநிலையாக இந்தப் பொறுப்பு அமைகிறது.

நீங்கள் எதிர்கொள்ளும் சொற்கள்

விடுப்பு வழங்குவதற்கு முன் நீதிமன்றம் கோருபவை

இடைக்கால நிவாரண நீதிபதி இரண்டு நிபந்தனைகளின் பேரில் அனுமதி வழங்குகிறார்: கோரிக்கை சுருக்கமாக நம்பத்தகுந்ததாக இருக்க வேண்டும், மேலும் இல்லையெனில் சொத்துக்கள் காணாமல் போய்விடும் என்று அஞ்சுவதற்கு உண்மையான காரணம் இருக்க வேண்டும். இவை இரண்டும் ஆழமாக ஆராயப்படவில்லை, ஆனால் இவை இரண்டும் வெறும் சம்பிரதாயமும் அல்ல.

மனுவில் கோரிக்கை தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டிருக்க வேண்டும்: கடனாளி எவ்வளவு கடன்பட்டுள்ளார், எந்தச் சட்ட அடிப்படையில், மற்றும் அந்தத் தொகை எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது என்பன போன்ற விவரங்கள் அதில் இருக்க வேண்டும். துணை ஆவணங்கள் இணைக்கப்பட வேண்டும்; பொதுவாக ஒப்பந்தம், விலைப்பட்டியல்கள், கடிதப் பரிமாற்றங்கள் மற்றும் கடனை ஒப்புக்கொண்டதற்கான ஏதேனும் சான்று ஆகியவை இணைக்கப்படும். நீதிபதி சாட்சியங்களைக் கேட்பதில்லை, வழக்கின் தகுதியையும் தீர்மானிப்பதில்லை; ஆவணங்களின் அடிப்படையில் கோரிக்கை நம்பத்தகுந்ததாக உள்ளதா என்பதே சோதனையாகும். மனுவில் குறிப்பிடப்படாத காரணங்களின் அடிப்படையில் எதிர்க்கப்படும் ஒரு கோரிக்கையை நீதிபதியால் முறையாக மதிப்பிட முடியாது, இது நாம் எளிதில் குறைத்து மதிப்பிடக்கூடிய ஒரு கடமைக்கு நம்மைக் கொண்டு செல்கிறது.

ஒருதலைபட்சமான நடவடிக்கையில் விண்ணப்பதாரர் முழுமையான மற்றும் உண்மையான தகவல்களை வெளிப்படுத்தக் கடமைப்பட்டுள்ளார். நடைமுறையில், இதன் பொருள் என்னவென்றால், கடனாளி ஏற்கனவே எழுப்பியுள்ள தற்காப்பு வாதங்கள், ஏதேனும் எதிர்வாதம், முந்தைய ஜப்தி முயற்சிகள் மற்றும் வேறு இடங்களில் எடுக்கப்பட்ட தொடர்புடைய நடவடிக்கைகள் ஆகியவற்றை அந்த மனுவில் குறிப்பிட வேண்டும். தெரிந்த ஒரு தற்காப்பு வாதத்தை மறைப்பது, ஜப்தியை நீக்குவதற்கான மிகவும் நம்பகமான ஒரே வழியாகும், மேலும் அது கடனளிப்பவரை செலவுத் தொகை உத்தரவு மற்றும் இழப்பீட்டுக் கோரிக்கைக்கு உள்ளாக்குகிறது. நீதிமன்றங்களால் பின்பற்றப்படும் தேசிய வழிகாட்டுதல் இந்த விஷயத்தில் தெளிவாக உள்ளது, மேலும் நீதிபதிகள் இதைச் சரிபார்க்கிறார்கள்.

சிதைவு பற்றிய பயம்

இரண்டாவது தேவை என்னவென்றால், மீட்பு நடவடிக்கை தடைபடுவதற்கான உண்மையான ஆபத்து இருப்பதாகும். கடனளிப்பவர் சங்கடமாக உணர்கிறாரா என்பதல்ல, மாறாக அந்த வழியைச் சுட்டிக்காட்டும் உறுதியான உண்மைகள் இருக்கின்றனவா என்று நீதிபதி கேட்கிறார். முக்கியத்துவம் வாய்ந்த உண்மைகளில், பணம் செலுத்தாத தொடர் நிகழ்வுகள் மற்றும் மீறப்பட்ட பண ஏற்பாடுகள், தொடர்புடைய தரப்பினருக்கோ அல்லது வெளிநாடுகளில் உள்ள நிறுவனங்களுக்கோ சொத்துக்களை மாற்றுதல், ஒப்பந்த நிறுவனத்திலிருந்து வணிகத்தை வெளியேற்றும் ஒரு மறுசீரமைப்பு, பிற கடனளிப்பவர்கள் வழக்குத் தொடுப்பது அல்லது தாக்கல் செய்வதில் தாமதம் போன்ற நிதி நெருக்கடியின் அறிகுறிகள், பதிலளிப்பதை முற்றிலுமாக நிறுத்திய ஒரு கடனாளி, மற்றும் நெதர்லாந்துடன் ஒரு வங்கிக் கணக்கு அல்லது அசையும் சொத்தை மட்டுமே ஒரே தொடர்பாகக் கொண்ட ஒரு கடனாளி ஆகியோர் அடங்குவர்.

இரண்டு தகுதிகள் முக்கியமானவை. முதலாவதாக, குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வார்த்தைகளை விட வரம்பு அவ்வளவு கடுமையாகப் பயன்படுத்தப்படுவதில்லை, மேலும் பணம் செலுத்தப்படாததற்கான நன்கு ஆவணப்படுத்தப்பட்ட வரலாறு பெரும்பாலும் போதுமானதாக இருக்கிறது; இந்த விஷயத்தில் டச்சு அமைப்பு உண்மையாகவே கடன் வழங்குபவர்களுக்குச் சாதகமானது. இரண்டாவதாக, அது வெறும் ஒரு கூற்றுக்கு உரிமம் ஆகாது. ரசீது செலுத்தப்படவில்லை என்ற உண்மையை மட்டுமே மனுவில் குறிப்பிடும்போது, ​​அனுமதி மறுக்கப்படுகிறது அல்லது குறைந்த தொகைக்கு வழங்கப்படுகிறது.

ஜப்தி விதிக்கப்படக்கூடிய தொகையை நீதிபதி நிர்ணயிக்கிறார்; பொதுவாக இது, அசல் கோரிக்கைத் தொகையுடன் வட்டி மற்றும் செலவுகளுக்காக ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தைச் சேர்த்து கணக்கிடப்படும். மேலும், அவர் நிபந்தனைகளையும் விதிக்கலாம். ஜப்தியால் ஏற்படக்கூடிய சேதத்திற்குப் பிணையம் வழங்குமாறு கடனளிப்பவரை நீதிமன்றம் கோரலாம். கடனளிப்பவர் நீதிமன்றத்தின் அதிகார வரம்பிற்கு வெளியே அமைந்திருக்கும் பட்சத்தில் அல்லது ஜப்தியால் இடையூறு ஏற்பட வாய்ப்புள்ள சந்தர்ப்பங்களில் நீதிமன்றம் இதை மிகவும் எளிதாகச் செய்கிறது. கடனாளியின் வீட்டைப் பாதிக்கும் ஜப்திகள் மற்றும் கோரிக்கை வெளிப்படையாகவே சர்ச்சைக்குரியதாக இருக்கும் வழக்குகள் உள்ளிட்ட சில வகைகளில், தீர்ப்பளிப்பதற்கு முன்பு கடனாளியின் தரப்பைக் கேட்க நீதிபதி முடிவு செய்யலாம். இது எதிர்பாராத அதிர்ச்சி ஏற்படும் வாய்ப்பை நீக்குவதோடு, மிகவும் வலுவான ஒரு உத்தரவையும் வழங்குகிறது.

செயல்முறை படிப்படியாக

பணிப்பகுதி குறுகியது, காலக்கெடுவும் கடுமையாக உள்ளது.

ஒரு வழக்கறிஞர், சொத்துக்கள் அமைந்துள்ள அல்லது கடனாளி வசிக்கும் மாவட்டத்தில் உள்ள மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் இடைக்கால நிவாரண நீதிபதியிடம் மனுவைத் தாக்கல் செய்கிறார். நீதிபதி அந்த ஆவணங்களின் மீது, பொதுவாக ஒன்று அல்லது இரண்டு வேலை நாட்களுக்குள் முடிவெடுக்கிறார்; சில சமயங்களில், அவசரம் நிரூபிக்கப்பட்டால் அதே நாளிலேயே முடிவெடுக்கிறார். அந்த மனுவில் தொகை, சம்பந்தப்பட்ட சொத்துக்கள் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினர் பற்றிய விவரங்கள் குறிப்பிடப்பட்டு, பிரதான வழக்கைத் தொடங்குவதற்கான காலக்கெடுவும் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது.

அதன்பிறகு ஜாமீன் அதிகாரி ஜப்தியை விதிக்கிறார். ஒரு வங்கி அல்லது வாடிக்கையாளரைப் பொறுத்தவரை, இதன் பொருள் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அந்த உத்தரவை வழங்குவதாகும்; அவர்கள் தங்களிடம் உள்ளதை முடக்க வேண்டும், மேலும் உரிய நேரத்தில், அது என்ன என்பதைத் துல்லியமாகக் குறிப்பிடும் ஒரு பிரகடனத்தைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்; அந்தப் பிரகடனத்திற்கான சட்டப்பூர்வ காலக்கெடு, ஜப்தி செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து நான்கு வாரங்கள் ஆகும். அசையாச் சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை, ஜாமீன் அதிகாரி நிலப் பதிவகத்தில் ஜப்தியைப் பதிவு செய்கிறார், அதன் பிறகு அந்தச் சொத்தை ஜப்தியிலிருந்து விடுவித்து விற்கவோ அல்லது அடமானம் வைக்கவோ முடியாது. அசையும் சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை, ஜாமீன் அதிகாரி நேரில் வந்து ஒரு சரக்குப் பட்டியலைத் தயாரிக்கிறார். கடனாளிக்கு அதே நேரத்தில் அல்லது சிறிது நேரத்திற்குப் பிறகு ஆவணங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, அதன் பின்னரே என்ன நடந்தது என்பதை அவர் அறிந்துகொள்கிறார்.

முக்கிய நடவடிக்கை தொடர வேண்டும். இந்த அனுமதி, சட்டப்படி ஜப்திக்குப் பிறகு குறைந்தபட்சம் எட்டு நாட்களும், நடைமுறையில் பொதுவாக பதினான்கு நாட்களும் என காலவரம்பை நிர்ணயிக்கிறது. மேலும், கடனளிப்பவர் அந்தக் காலவரம்பிற்குள், அழைப்பாணை, மனு அல்லது நடுவர் மன்றத்தைத் தொடங்குவதன் மூலம் வழக்கின் தகுதியின் அடிப்படையில் நடவடிக்கைகளைத் தொடங்க வேண்டும். காலவரம்பை மீறினால், ஜப்தி தானாகவே காலாவதியாகிவிடும். காலவரம்பை நீட்டிக்க முடியும், ஆனால் அது முடிவடைவதற்கு முன்பு செய்யப்படும் கோரிக்கையின் பேரில் மட்டுமே. எனவே, அனுமதி வழங்கப்படும் நாளிலேயே நாட்குறிப்பில் தேதி குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

ஒருமுறை தீர்ப்பு பெறப்பட்டு, அது அமல்படுத்தக்கூடியதாக ஆனதும், மேலதிக விண்ணப்பம் ஏதுமின்றிப் பாதுகாப்புப் பற்று நிறைவேற்றத்தக்கதாகிவிடுகிறது, மேலும் ஜாமீன் அதிகாரி வசூல் அல்லது விற்பனை நடவடிக்கைகளைத் தொடரலாம். அந்த இரண்டு தருணங்களுக்கு இடையில், அந்தப் பற்று வெறுமனே அந்த நிலையைத் தக்கவைத்துக் கொள்கிறது; அதுவே அதன் முழுமையான செயல்பாடாகும்.

எந்தெந்த சொத்துக்களை முடக்கலாம்

கொள்கையளவில், வரையறுக்கப்பட்ட சில சட்டப்பூர்வ விலக்குகளுக்கு உட்பட்டு, கடனாளிக்குச் சொந்தமான பொருளாதார மதிப்புள்ள எதையும் முடக்கலாம். நடைமுறைக் கேள்வி என்னவென்றால், எது சாத்தியம் என்பதல்ல, எது பயனுள்ளது என்பதே; ஏனெனில், முடக்கப்பட்டவுடன் ஒவ்வொரு வகைச் சொத்தும் வெவ்வேறு விதமாகச் செயல்படுகிறது.

வங்கி கணக்குகளே வழக்கமான முதல் இலக்காக இருக்கும். முடக்கம் உடனடியாக நிகழ்கிறது மற்றும் அழுத்தம் உண்மையானது, ஆனால் குறிப்பிட்டபடி, அது அறிவிப்பு அனுப்பும் நேரத்தில் உள்ள இருப்பை மட்டுமே முடக்குகிறது. ஒரு தனிநபரின் கணக்கை முடக்குவது, சட்டப்பூர்வமாகப் பாதுகாக்கப்பட்ட குறைந்தபட்ச வரம்பிற்கு உட்பட்டது, அதனால் கடனாளி வாழ்வாதாரம் இன்றி தவிக்க விடப்படுவதில்லை. ஒரே நேரத்தில் பல வங்கிகளுக்கு அறிவிப்பு அனுப்புவது சாத்தியம், மேலும் வங்கி உறவு தெரியாத இடங்களில் இது பெரும்பாலும் விவேகமானதாகும். இருப்பினும், காலியாக இருக்கும் கணக்குகள் மீது கண்மூடித்தனமாக அறிவிப்பு அனுப்புவது எந்தப் பலனையும் தராமல் கூடுதல் செலவை ஏற்படுத்துகிறது.

அசையாச் சொத்து என்பது மிகவும் நீடித்த ஒரு பாதுகாப்பு வடிவமாகும். நிலப் பதிவகத்தில் பதிவு செய்வது, விற்பனையையும் மேலதிக அடமானத்தையும் தடுக்கிறது, மேலும் உரிமைக்கோரல் தீர்க்கப்படும் வரை அந்தப் பற்றுக்காலம் காலவரையின்றி நீடிக்கும். சொத்து ஏற்கனவே முழுமையாக அடமானம் வைக்கப்பட்டிருந்தால், அந்தப் பற்றின் பொருளாதார மதிப்பு பூஜ்ஜியமாக இருக்கலாம், எனவே அதில் செலவு செய்வதற்கு முன் பதிவேட்டைச் சரிபார்க்கவும்.

மூன்றாம் தரப்பினரால் கடனாளிக்குச் செலுத்தப்பட வேண்டிய தொகைகளே மிகவும் சீர்குலைவை ஏற்படுத்துகின்றன. கடனாளியின் சொந்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு அந்த உத்தரவை வழங்குவது, வரும் பணத்தை இடைமறிப்பதோடு, தவிர்க்க முடியாமல், அவர்களின் விநியோகஸ்தருடன் ஒரு சர்ச்சை நிலவுகிறது என்பதையும் அந்த வாடிக்கையாளர்களுக்குத் தெரிவிக்கிறது. அந்த நற்பெயர் பாதிப்புதான் இந்த நடவடிக்கை செயல்படுவதற்கும், அது எதிர்க்கப்படுவதற்கும் சரியான காரணமாகும்; ஆதாரமற்றது என நிரூபிக்கப்படும் ஒரு பெறத்தக்க தொகைப் பற்றுகையே, கடுமையான சேதம் கோரப்படும் ஒரு உன்னதமான நிகழ்வாகும்.

ஒரு டச்சு BV அல்லது NV நிறுவனத்தின் பங்குகளை, அந்நிறுவனத்திற்கு உத்தரவு பிறப்பிப்பதன் மூலம் முடக்க முடியும்; அதன் பிறகு அந்நிறுவனம் ஒரு பரிமாற்றத்திற்கு ஒத்துழைக்காமல் போகலாம். பங்குதாரர் தகராறுகளிலும், ஒரு ஹோல்டிங் அமைப்புக்கு எதிரான கோரிக்கைகளிலும் இது ஒரு சக்திவாய்ந்த நடவடிக்கையாகும், மேலும் இது அதற்கே உரிய நடைமுறைச் சிக்கல்களையும் கொண்டுள்ளது; பங்குகளை முடக்குவது குறித்த எங்கள் கட்டுரை அவற்றை விவரிக்கிறது.

வாகனங்கள், இயந்திரங்கள் மற்றும் சரக்குகள் போன்ற அசையும் வணிகச் சொத்துக்கள், கடனாளிக்குச் சொந்தமானவையாக இருக்கும் பட்சத்தில், அவை காணப்படும் இடத்திலேயே முடக்கப்படலாம்; உரிமை தக்கவைப்பின் கீழ் வழங்கப்படும் பொருட்கள் வழங்குநருக்குச் சொந்தமானவை, மேலும் கடனாளியின் கடனுக்காக அவற்றை முடக்க முடியாது. பதிவுசெய்யப்பட்ட அறிவுசார் சொத்துரிமைகளை, தொடர்புடைய பதிவேடுகள் மூலம் முடக்கலாம். ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைப் பாதுகாப்பதைத் தவிர, பிற நோக்கங்களுக்காகவும் முடக்கம் அனுமதிக்கப்படுகிறது: ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் விநியோகத்தைப் பாதுகாத்தல், ஆதாரங்களைப் பாதுகாத்தல், மற்றும் திருமணச் சூழலில் சொத்துப் பிரிவினை நிலுவையில் இருக்கும்போது சொத்துக்களைப் பாதுகாத்தல் போன்றவை இதில் அடங்கும்.

இணைக்கக்கூடிய சொத்துக்களின் ஒப்பீடு

கடனாளியின் நிலை மற்றும் ஒரு ஜப்தியை எவ்வாறு எதிர்ப்பது

கணக்கு முடக்கப்பட்டுள்ளதைக் காணும் ஒரு கடனாளிக்கு பரிகாரங்கள் இல்லாமல் இல்லை, மேலும் அந்த வழிகளும் விரைவானவை. முதன்மையான வழி, முடக்கத்தை நீக்குவதற்காக இடைக்கால நிவாரண நீதிபதி முன் சுருக்கமான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதாகும். சட்டப்பூர்வமான காரணங்கள் பரந்தவை: சம்பிரதாயங்கள் பின்பற்றப்படாவிட்டால், சார்ந்திருக்கும் கோரிக்கை சுருக்கமாக வலுவற்றதாகத் தோன்றினால், முடக்கம் தேவையற்றதாக இருந்தால், அல்லது போதுமான மாற்றுப் பிணையம் வழங்கப்பட்டால் முடக்கம் நீக்கப்படும். இந்த நடைமுறை சுருக்கமானது என்பதால், நீதிபதி இரு தரப்பினரின் நலன்களையும் சீர்தூக்கிப் பார்க்கிறார், மேலும் கோரிக்கை வெளிப்படையாக மோசமாக இல்லாத சூழலிலும்கூட, உறுதியான மற்றும் விகிதாசாரமற்ற பாதிப்பைக் காட்டக்கூடிய கடனாளிக்கு வெற்றிபெற உண்மையான வாய்ப்பு உள்ளது.

மாற்றுப் பிணையமே மிகவும் தெளிவான வழியாகும். கடனாளி போதுமான பிணையத்தை வழங்கினால், அதாவது டச்சு வணிக நடைமுறையில் பயன்படுத்தப்படும் வழக்கமான சொற்களில் கூறுவதானால், விடுப்புத் தொகைக்கான வங்கி உத்தரவாதத்தை வழங்கினால், ஜப்தி நீக்கப்பட வேண்டும். கடனளித்தவர் தனக்கு உரிமையான பிணையத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார், கடனாளி தனது சொத்துக்களை மீண்டும் பயன்படுத்த முடிகிறது, மேலும் பிணையப் போராட்டமின்றி, வழக்கின் தகுதியின் அடிப்படையில் தகராறு தொடர்கிறது. ஒரு வணிகம் சீர்குலைக்கப்படும்போது, ​​இதுவே பொதுவாக மிக வேகமான மற்றும் குறைந்த செலவிலான தீர்வாக அமைகிறது.

விரிவாக ஆராயப்பட வேண்டிய மற்ற வாதங்கள், வரம்புமீறல் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் ஆகும். ஒரு கோரிக்கையால் ஆதரிக்கக்கூடியதை விட மிக அதிகமாக விதிக்கப்பட்ட அல்லது அதைப் பாதுகாக்கத் தேவைப்படுவதை விட அதிகமான சொத்துக்களில் பரப்பப்பட்ட ஒரு பற்றுகையானது, விகிதாச்சாரமற்றதாகும், மேலும் அது குறைக்கப்படலாம் அல்லது நீக்கப்படலாம். மேலும், மனுவானது அறியப்பட்ட ஒரு தற்காப்பு வாதத்தையோ அல்லது ஒரு முக்கிய உண்மையையோ வெளிப்படுத்தத் தவறியிருந்தால், அது மட்டுமே போதுமானதாக இருக்கும். ஒரு பாதுகாப்பு பற்றுகையை நீக்குவது குறித்த எங்கள் கட்டுரை, அந்த வாதங்கள் எவ்வாறு கட்டமைக்கப்படுகின்றன என்பதை விளக்குகிறது, மேலும் பூர்வாங்க நிவாரண நடவடிக்கைகள் குறித்த சொற்களஞ்சியப் பதிவு, அந்த நடைமுறை எவ்வாறு நடைபெறுகிறது என்பதை விளக்குகிறது.

இறுதியாக, இழப்பீட்டுக் கோரிக்கை உள்ளது. பிரதான கோரிக்கை தள்ளுபடி செய்யப்பட்டால், கொள்கையளவில், ஜப்தியால் ஏற்பட்ட இழப்பிற்குக் கடனளிப்பவர் பொறுப்பாவார். மேலும் அந்த இழப்பு, முடக்கப்பட்ட தொகையின் மீதான வட்டியுடன் மட்டும் நின்றுவிடுவதில்லை: இழந்த ஒப்பந்தங்கள், கூடுதல் நிதிச் செலவுகள் மற்றும், பெறத்தக்கவை ஜப்தி வாடிக்கையாளர்களைச் சென்றடைந்திருந்தால், நற்பெயருக்கு ஏற்பட்ட சேதம் ஆகிய அனைத்தையும் கோரலாம். இதைத் தொடர விரும்பும் ஒரு கடனாளி, பாதிப்பை அது நிகழும்போதே ஆவணப்படுத்த வேண்டும், பின்னர் அதை மீண்டும் உருவாக்கக் கூடாது.

தொடர்புடைய இணைப்பு வடிவங்கள்

ஒவ்வொரு பற்றுதலும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருப்பதில்லை, மேலும் உரிமையியல் நடைமுறைச் சட்டம், எளிதில் கவனிக்கப்படாமல் போகக்கூடிய பல வகைகளை வழங்குகிறது.

பணத்திற்காக அல்லாமல், ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்துக்கான உரிமை கோரலாக இருக்கும்போது, ​​பாதுகாப்பான ஒப்படைப்புக்கான பற்றுரிமை கோரல் வசதி உள்ளது: விற்கப்பட்ட ஆனால் ஒப்படைக்கப்படாத பொருட்கள், ஒரு முன்னாள் இயக்குநரால் கையாளப்படும் நிறுவனத்தின் நிர்வாகப் பொருட்கள், கலைப்படைப்பு, ஒரு வாகனம் போன்றவை. அந்தச் சொத்து கண்டறியப்படும் இடத்திலேயே முடக்கப்படுகிறது, இதன்மூலம் உரிமை கோரல் வெற்றி பெற்றால் அதை ஒப்படைக்க முடியும். பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்து அல்லது பங்குகளின் பரிமாற்றத்திற்கான உரிமை கோரலைப் பாதுகாக்கவும் இதே வழிமுறையைப் பயன்படுத்தலாம்.

ஆவணங்களும் தரவுகளும் காணாமல் போகும் உண்மையான அபாயம் இருக்கும்போது, ​​அவற்றை ஆதாரப் பற்றுகை மூலம் பாதுகாக்கலாம். இந்த ஆவணங்கள், பொதுவாகப் பறிமுதல் செய்பவரான ஜாமீன் அதிகாரியால் காவலில் எடுக்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை விண்ணப்பதாரரிடம் ஒப்படைக்கப்படுவதில்லை; விண்ணப்பதாரருக்கு முறையான ஆர்வம் உள்ள குறிப்பிட்ட ஆவணங்களை ஆய்வு செய்வதற்கான தனிப்பட்ட கோரிக்கையின் மூலம் மட்டுமே அணுகல் அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த வேறுபாடு முக்கியமானது: பற்றுகை என்பது ஆவணங்களைப் பாதுகாக்கிறது, அவற்றை வெளிப்படுத்துவதில்லை; இதை எதிர் தரப்பினரின் கோப்புகளைத் தேடுவதாகக் கருதும் விண்ணப்பதாரரின் கோரிக்கை நிராகரிக்கப்படும். இந்த வழிமுறை, மோசடி விசாரணைகளிலும், இரகசியத்தன்மை மீறல் தொடர்பான சர்ச்சைகளிலும், மற்றும் அறிவுசார் சொத்துரிமை வழக்குகளிலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் இதற்கெனத் தனியான சட்டப்பூர்வ அடிப்படை உள்ளது.

கடனளித்தவரே கடனாளிக்குப் பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் பட்சத்தில், அதாவது ஒரே ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இரு தரப்பினருக்கும் உரிமை கோரல்கள் இருக்கும்போது, ​​கடனைத் தன் கையில் பற்றுவைத்தல் என்ற முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது. பணம் செலுத்திவிட்டுப் பின்னர் அதை மீட்க முயற்சிப்பதற்குப் பதிலாக, கடனளித்தவர் அந்தத் தொகையைத் தன் கையில் பற்றுவைக்கிறார். இது, வழக்கின் முடிவு வரும் வரை பணம் செலுத்தும் கடமையைச் செயலிழக்கச் செய்கிறது. குடும்ப விவகாரங்களில், சொத்துப் பிரிவினை நிலுவையில் இருக்கும்போது திருமணச் சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதற்காகப் பற்றுவைத்தல் முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது, நீதிமன்றம் தீர்ப்பளிக்கும் முன் சொத்துக்கள் பொதுச் சொத்துக்களிலிருந்து வெளியே கொண்டு செல்லப்படுவதைத் தடுக்கிறது.

இவை ஒவ்வொன்றிற்கும் ஒரே நீதிபதியிடமிருந்து, ஒரே இரண்டு நிபந்தனைகளின் பேரில், ஒரே மாதிரியான அனுமதி தேவைப்படுகிறது. மேலும், நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் பிரதான நடவடிக்கை பின்பற்றப்பட வேண்டும் என்ற ஒரே விதிக்கும் இவை ஒவ்வொன்றும் உட்பட்டவை. இதில் வேறுபாடு என்பது எதைப் பெறப்படுகிறது என்பதில்தான் உள்ளது; தொடக்கத்திலேயே சரியான வழியைத் தேர்ந்தெடுப்பது, மீண்டும் முதலில் இருந்து தொடங்க வேண்டிய நிலையைத் தவிர்க்கிறது.

இணைப்பிற்குப் பிறகு: அறிவிப்புகள், வெளியீடு மற்றும் சேகரிப்பு

ஒரு மூன்றாம் தரப்பினர் தன்னிடம் என்ன இருக்கிறது என்று கூறும் வரை, அவர்கள் மீதான ஒரு முடக்கம் என்பது ஒரு முழுமையற்ற நடவடிக்கையே ஆகும். முடக்க உத்தரவு பிறப்பிக்கப்பட்ட ஒரு வங்கி, வாடிக்கையாளர் அல்லது முதலாளி, தங்கள் வசம் உள்ள கடனாளியின் சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்களை விவரிக்கும் ஒரு பிரகடனத்தைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும், மேலும் அவ்வாறு செய்வதற்கான சட்டப்பூர்வ காலக்கெடு, முடக்கம் செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து நான்கு வாரங்கள் ஆகும். பிரகடனம் செய்யத் தவறும் அல்லது முழுமையற்ற முறையில் பிரகடனம் செய்யும் ஒரு மூன்றாம் தரப்பினர், தனிப்பட்ட நடவடிக்கைகளில் அவ்வாறு செய்யக் கட்டாயப்படுத்தப்படலாம், மேலும் கடன் கொடுத்தவரின் கோரிக்கையைத் தானே செலுத்த வேண்டியது போலச் செலுத்துமாறு உத்தரவிடப்படலாம். இது மூன்றாம் தரப்பினருக்கு விளக்கப்பட்டவுடன் அவர்கள் தீவிரமாக எடுத்துக்கொள்ளும் ஒரு தண்டனையாகும்.

ஜப்தியை மேற்கொள்வது தகுதியானதா என்பதை கடனளிப்பவர் இந்த அறிவிப்பின் மூலமே அறிந்துகொள்கிறார். ஒரு வங்கிக் கணக்கில் பணம் இல்லை என்று அறிவிப்பதோ, அல்லது ரசீது ஏற்கனவே செலுத்தப்பட்டுவிட்டது என வாடிக்கையாளர் கூறுவதோ, அந்தச் சொத்து மீதான நடவடிக்கையை முடிவுக்குக் கொண்டுவருகிறது. மேலும், ஜப்தியை அப்படியே விட்டுவிடுவதை விட விடுவிப்பதே சிறந்தது. ஏனெனில், வெளிப்படையாக எதையும் பாதுகாக்காத ஒரு ஜப்தியைத் தொடர்ந்து வைத்திருப்பது, பிற்கால இழப்பீட்டுக் கோரிக்கைக்கு வழிவகுக்கும்.

விடுவிப்பு பல வழிகளில் நிகழலாம். கடனளிப்பவர் தானாக முன்வந்து ஜப்தியை நீக்கலாம்; இது ஜப்தி அதிகாரியால் செய்யப்படுகிறது மற்றும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு சமரசத்தின் பகுதியாக, பணம் செலுத்துவதற்கு ஈடாகவோ அல்லது பிணையத்திற்கு ஈடாகவோ விடுவிப்புக்கு இரு தரப்பினரும் ஒப்புக்கொள்ளலாம். சுருக்கமான நடவடிக்கைகளில் நீதிமன்றம் ஒரு விடுவிப்புக்கு உத்தரவிடலாம். மேலும், பிரதான வழக்கிற்கான காலக்கெடு தவறும்போது, ​​கோரிக்கை இறுதியாகத் தள்ளுபடி செய்யப்படும்போது, ​​அல்லது கடனாளி திவாலானவராக அறிவிக்கப்படும்போது, ​​சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம் ஜப்தி காலாவதியாகிறது.

கடனளிப்பவருக்குச் சாதகமாகத் தீர்ப்பு வழங்கப்பட்டால், புதிய ஜப்தி எதுவும் தேவையில்லை. தீர்ப்பு வழங்கப்பட்டவுடன், பாதுகாப்பு ஜப்தி நிறைவேற்றத்தக்கதாகிவிடும். அதன்பின், ஜாமீன் அதிகாரி மூன்றாம் தரப்பினரிடம் அவர்கள் வசமிருக்கும் தொகையைச் செலுத்துமாறு கோரலாம், அல்லது ஜப்தி செய்யப்பட்ட பொருட்களை விற்பனை செய்யலாம், அல்லது அசையாச் சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை, ஒரு நோட்டரி மூலம் கட்டாய விற்பனைக்கு உட்படுத்தலாம். அந்த இறுதிக் கட்டத்திற்கு அதற்கெனத் தனியான விதிகளும் கால அட்டவணையும் உண்டு. மேலும், அதில் நுழைவதற்கு முன்பு, வெற்றிகரமான ஜப்தியை ஒரு கட்டண ஏற்பாடாக மாற்ற முயற்சிப்பது பொதுவாகப் பயனுள்ளது.

யுக்தி: ஒரு பற்றுக்கடனை எப்போது சுமத்துவது பயனுள்ளது

இணைப்பு என்பது ஒரு சாதனம், அதுவே இறுதி இலக்கு அல்ல. அதைப் பயன்படுத்துவதற்கான முடிவானது, அது உண்மையில் என்ன சாதிக்கும் என்பதை மதிப்பிட்ட பிறகே எடுக்கப்பட வேண்டும். மூன்று கேள்விகள் இதைத் தீர்மானித்துவிடும்.

முதலாவது, முடக்குவதற்கு என்ன இருக்கிறது என்பதுதான். சொத்துக்களைக் கண்டறிதல் என்பது மனுவிற்குப் பிறகு அல்ல, அதற்கு முன்பே செய்யப்பட வேண்டும். பொது ஆதாரங்கள் வியக்கத்தக்க அளவிற்குப் பதிலளிக்கின்றன: வர்த்தக சபை பதிவேடு நிறுவனத்தின் கட்டமைப்பைக் காட்டுகிறது, ஆண்டு கணக்குகள் நீங்கள் வழக்குத் தொடுக்கும் அமைப்புக்கு ஏதேனும் சாராம்சம் உள்ளதா என்பதைக் காட்டுகின்றன, நிலப் பதிவேடு சொத்துக்களையும் அதன் மீதான அடமானங்களையும் காட்டுகிறது, மேலும் வாகனம் மற்றும் கப்பல் பதிவேடுகள் பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்துக்களைக் காட்டுகின்றன. ஒரு வர்த்தக அமைப்பு ஒரு குழுவில் வெறும் வெற்று அமைப்பாக இருக்கும் பட்சத்தில், சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் அமைப்பின் மீது முடக்குதல் செய்வது சிறந்தது. இது, அந்த அமைப்புக்கு எதிராக உங்களுக்கு உரிமை கோரல் உள்ளதா என்ற தனிப்பட்ட கேள்வியையும் எழுப்புகிறது.

இரண்டாவது, அந்தப் பற்றுறுதியால் பண ரீதியாகவும் உறவு ரீதியாகவும் ஏற்படும் இழப்புகள் ஆகும். நீதிமன்றக் கட்டணங்கள், விதிக்கப்பட்டு வழங்கப்படும் ஒவ்வொரு பற்றுறுதிக்கும் ஜாமீன் அதிகாரியின் கட்டணங்கள், மற்றும் சட்டச் செலவுகள் ஆகியவை உள்ளன. மேலும், கடன் கொடுத்தவர் அவற்றை மீட்க முடியும் என்பதற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல் முன்கூட்டியே செலுத்துகிறார். கோரிக்கை தள்ளுபடி செய்யப்பட்டால், அதனால் ஏற்படும் சேதங்களுக்கான அபாயத்தையும் சேர்த்துக் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் இன்னும் வர்த்தகம் செய்யும் ஒரு தரப்பினருக்கு எதிராக, ஒரு பற்றுறுதி பொதுவாக அது வழங்கப்படும் நாளிலேயே வணிக உறவை முடிவுக்குக் கொண்டுவருகிறது.

மூன்றாவது, அடுத்து என்ன நடக்கிறது என்பது. ஒரு ஜப்தி நடவடிக்கை உங்களை வழக்காடக் கட்டாயப்படுத்துகிறது: முக்கிய நடவடிக்கை நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் தொடங்கப்பட வேண்டும். அந்த வழக்கை நடத்தத் தயாராக இல்லாத, அல்லது அதற்கு நிதியளிக்கத் தயாராக இல்லாத ஒரு கடனளிப்பவர், ஜப்தி நடவடிக்கையை மேற்கொள்ளக்கூடாது. இருப்பினும், இதைச் சரியாகப் பயன்படுத்தினால், இந்த நடவடிக்கை ஒரு தகராறின் போக்கையே முற்றிலும் மாற்றிவிடுகிறது: பல மாதங்களாகக் கோரிக்கை கடிதங்களைப் புறக்கணித்த ஒரு கடனாளி, கணக்கு முடக்கப்பட்ட சில நாட்களிலேயே வழக்கில் ஈடுபட முனைகிறார், மேலும் ஜப்தி வழக்குகளில் கணிசமான விகிதம் தீர்ப்பில் முடிவடைவதற்குப் பதிலாக ஒரு சமரசத்தில் முடிவடைகிறது. நெதர்லாந்தில் கடன் வசூல் குறித்த எங்கள் வழிகாட்டி, பொதுவாக இந்த நடவடிக்கைக்கு முன் வரும் படிகளை விவரிக்கிறது.

கடனாளிகளுக்கு இதிலிருந்து கிடைக்கும் நேர்மாறான பாடம் என்னவென்றால், ஒரு நடவடிக்கை நடப்பதற்கு முன்பே அதைத் தடுத்துக்கொள்வது மிகவும் எளிது. கோரிக்கை கடிதங்களுக்குப் பதிலளிக்கவும், ஏதேனும் உண்மையான தகராறு ஏற்பட்டால் அதை அப்போதே எழுத்துப்பூர்வமாக ஆவணப்படுத்தவும், நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தை ஒழுங்காகப் பராமரிக்கவும், மேலும் ஒரு கோரிக்கை அச்சுறுத்தப்பட்டவுடன் ஆலோசனை பெறவும். கோப்பில் உள்ள, ஆவணப்படுத்தப்பட்ட, ஆதாரப்பூர்வமான ஒரு தற்காப்பு வாதமே, அந்தக் கோரிக்கை ஆதாரமற்றது என்று வாதிடுவதற்கு ஒரு வழக்கறிஞருக்குத் தேவைப்படும் சான்றாகும். மேலும், கடன் கொடுத்தவர் பின்னர் நீதிபதியின் முன் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய தகவலும் அதுவேயாகும்.

டச்சு இணைப்புகளின் எல்லை தாண்டிய பயன்பாடு

வேறு இடங்களில் வழக்காடப்படும் தகராறுகளில் சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க நெதர்லாந்து அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு வழக்கின் தகுதிகள் மீது தனக்கு அதிகார வரம்பு இல்லாதபோதும், மற்றும் உரிமையியல் நடைமுறைச் சட்டம் பிரதான வழக்கு வெளிநாட்டில் தொடரப்பட வேண்டும் என்று வெளிப்படையாகக் கருதும்போதும் கூட, நெதர்லாந்தில் அமைந்துள்ள சொத்துக்களைப் பறிமுதல் செய்ய ஒரு டச்சு நீதிமன்றம் அனுமதி வழங்க முடியும். ஒரு டச்சு வங்கிக் கணக்கு, அசையாச் சொத்து அல்லது ஒரு டச்சு நிறுவனத்தின் பங்குகளை வைத்திருக்கும் கடனாளியைக் கொண்ட ஒரு வெளிநாட்டுக் கடனளிப்பவருக்கு, இது உண்மையிலேயே ஒரு பயனுள்ள வழியாகும், மேலும் சர்வதேச மீட்பு உத்திகளில் நெதர்லாந்து அடிக்கடி இடம்பெறுவதற்கு இதுவும் ஒரு காரணமாகும்.

இரண்டு ஐரோப்பிய ஆவணங்கள் இந்த நிலையை வரையறுக்கின்றன. பிரஸ்ஸல்ஸ் I மறுவடிவமைப்பு ஒழுங்குமுறை, ஐரோப்பிய ஒன்றியத்திற்குள் அதிகார வரம்பு மற்றும் தீர்ப்புகளின் புழக்கத்தை நிர்வகிக்கிறது. மேலும், மற்றொரு உறுப்பு நாட்டின் நீதிமன்றங்கள் வழக்கின் தகுதிகளை விசாரித்தாலும் கூட, ஒரு கடனளிப்பவர் ஒரு உறுப்பு நாட்டின் நீதிமன்றங்களில் தற்காலிக நடவடிக்கைகளுக்கு விண்ணப்பிக்க இது அனுமதிக்கிறது. இதில் ஒரு முக்கியமான வரம்பு உள்ளது: பிரதிவாதிக்கு அழைப்பாணை அனுப்பப்படாமல் உத்தரவிடப்பட்ட ஒரு பாதுகாப்பு நடவடிக்கை, அமலாக்கத்திற்கு முன்பு அந்தத் தீர்ப்பு பிரதிவாதிக்கு வழங்கப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே இந்த ஒழுங்குமுறையின் கீழ் புழக்கத்தில் வரும். எனவே, ஒரு டச்சுப் பற்றுகை டச்சுச் சொத்துக்களை மிகவும் திறம்படப் பாதுகாக்கிறது, ஆனால் அது மற்றொரு உறுப்பு நாட்டில் உள்ள சொத்துக்களை முடக்குவதற்கான ஒரு கருவி அல்ல.

குறிப்பாக வங்கிக் கணக்குகளைப் பொறுத்தவரை, ஐரோப்பிய கணக்குப் பாதுகாப்பு ஆணை அந்த இடைவெளியை நிரப்புகிறது. இது, எல்லை தாண்டிய வழக்கில் ஒரு கடனளிப்பவர், ஒரு உறுப்பு நாட்டின் நீதிமன்றத்திலிருந்து, மற்ற பங்கேற்கும் உறுப்பு நாடுகளில் உள்ள கடனாளியின் வங்கிக் கணக்குகளை முடக்குவதற்கான ஒற்றை ஆணையைப் பெற அனுமதிக்கிறது. இது வழக்கின் தகுதி மீதான நடவடிக்கைகளுக்கு முன்னும், போதும், பின்னும் கிடைக்கிறது; கடனாளியின் தரப்பைக் கேட்காமலேயே இது வழங்கப்படுகிறது; மேலும், இது தனக்கே உரிய பாதுகாப்பு அம்சங்களுடன் வருகிறது: விண்ணப்பதாரர் பொதுவாகப் பிணையம் வழங்க வேண்டும்; நியாயமற்ற ஆணையால் ஏற்படும் சேதத்திற்கு கடனளிப்பவர் பொறுப்பாவார்; மேலும், கடனாளி எந்த வங்கியில் கணக்கு வைத்துள்ளார் என்பது கடனளிப்பவருக்குத் தெரியாத பட்சத்தில், கணக்குத் தகவல்களைப் பெறுவதற்கான ஒரு வழிமுறையும் உள்ளது. டென்மார்க் இதில் பங்கேற்பதில்லை. இந்த ஆணையும் டச்சு உள்நாட்டுப் பற்றுதலும் மாற்று வழிகளாகும், மேலும் கணக்குகள் எங்கு உள்ளன மற்றும் அவற்றைப் பற்றி எவ்வளவு அறியப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்து எது சிறந்தது என்பது அமையும்.

ஒருமுறை தீர்ப்பு பெறப்பட்டவுடன், அதனை அங்கீகரிப்பதும் அமல்படுத்துவதும் பிரச்சினையாகிறது. மேலும், அந்தத் தீர்ப்பு ஒரு ஐரோப்பிய ஒன்றிய உறுப்பு நாட்டிலிருந்து வருகிறதா, தொடர்புடைய உடன்படிக்கையில் கையெழுத்திட்ட ஒரு நாட்டிலிருந்து வருகிறதா, அல்லது வேறு எங்கிருந்தாவது வருகிறதா என்பதைப் பொறுத்து இதற்கான பதில் பெருமளவில் வேறுபடுகிறது. வெளிநாட்டுத் தீர்ப்புகளை அங்கீகரிப்பது மற்றும் அமல்படுத்துவது குறித்த எங்கள் கட்டுரை அதைப் பற்றி விவரிக்கிறது, மேலும் சர்வதேச கடன் வசூல் பற்றிய பகுதி அதன் நடைமுறை வழியை விளக்குகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நெதர்லாந்தில் சொத்துக்களை எவ்வளவு விரைவாக முடக்க முடியும்?

மனு தாக்கல் செய்யப்பட்ட ஒன்று அல்லது இரண்டு வேலை நாட்களுக்குள் பொதுவாக விடுப்பு வழங்கப்படுகிறது, மேலும் விடுப்பு வழங்கப்பட்ட அதே நாளில் ஜாமீன் அதிகாரி ஜப்தியைப் பயன்படுத்தலாம். உண்மையான அவசரம் குறிப்பிடப்பட்டு ஆவணப்படுத்தப்பட்டால், அதே நாளில் ஒரு முடிவு எடுப்பது சாத்தியமாகும். கடனாளியின் தரப்பைக் கேட்காமலேயே நீதிபதி ஆவணங்களின் அடிப்படையில் முடிவெடுப்பதால் இந்த வேகம் ஏற்படுகிறது; தயாரிப்புப் பணிகள், குறிப்பாக சொத்துக்களைக் கண்டறிதல் மற்றும் துணை ஆவணங்களைத் திரட்டுதல் போன்றவைதான் உண்மையில் அதிக நேரத்தை எடுத்துக்கொள்கின்றன.

ஜப்திக்கு முன்னர் கடனாளி பதிலளிக்க முடியுமா?

பொதுவாக, இல்லை. கடனாளிக்குத் தெரிவிக்கப்படாமலேயே மனு கையாளப்படுகிறது, இதுவே இடைப்பட்ட காலத்தில் சொத்துக்கள் கைமாற்றப்படுவதைத் தடுக்கிறது. ஜாமீன் அதிகாரி ஆவணங்களை வழங்கும்போது கடனாளி ஜப்தி பற்றி அறிந்துகொள்கிறார், மேலும் அதன் பிறகு உடனடியாக சுருக்கமான நடவடிக்கைகளில் அதை எதிர்த்து வழக்குத் தொடரலாம். இருப்பினும், வரையறுக்கப்பட்ட சில வகைகளில், குறிப்பாக ஜப்தியானது ஒரு வீட்டைப் பற்றியதாக இருக்கும்போது அல்லது கோரிக்கை கடுமையாக மறுக்கப்படுகிறது என்பது கோப்பிலிருந்து தெளிவாகத் தெரியும் போது, ​​நீதிபதி முதலில் கடனாளி தரப்பைக் கேட்க முடிவு செய்யலாம்.

இணைப்பு தவறானது எனத் தெரியவந்தால் என்ன நடக்கும்?

கடனளிப்பவர் தனது சொந்தப் பொறுப்பில் அதை விதித்தார். ஜப்திக்கு அடிப்படையாக இருந்த கோரிக்கை இறுதியில் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டால், கொள்கையளவில் ஜப்தியால் ஏற்பட்ட சேதத்திற்கு கடனளிப்பவரே பொறுப்பாவார், மேலும் கடனளிப்பவர் தவறு செய்தார் என்பதை கடனாளி நிரூபிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்தச் சேதமானது வட்டியைத் தாண்டி, இழந்த ஒப்பந்தங்கள், கூடுதல் நிதிச் செலவுகள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அறிவிப்பு அனுப்பப்பட்ட இடங்களில் ஏற்பட்ட நற்பெயர் பாதிப்பு வரை விரிவடையலாம். ஜப்தி செய்வதற்கு முன் ஒரு கோரிக்கையின் வலிமையை நேர்மையாகச் சோதிப்பதற்கும், மனுவில் அறியப்பட்ட தற்காப்புகளை வெளிப்படுத்துவதற்கும் இதுவே முக்கிய காரணமாகும்.

ஒரு பற்றுரிமை மற்ற கடனளிப்பவர்களை விட எனக்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறதா?

இல்லை. ஒரு பாதுகாப்பு முடக்கம் சொத்தைப் பாதுகாக்கிறது, ஆனால் அது எந்தத் தரவரிசையையும் உருவாக்குவதில்லை. முடக்கும் பல கடனளிப்போர், ஏதேனும் அடமானம், பிணையம் அல்லது சட்டப்பூர்வ முன்னுரிமைக்குப் பின்னால், தங்கள் உரிமைகளுக்கு விகிதாசாரமாக வருமானத்தைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். கடனாளி திவாலானதாக அறிவிக்கப்பட்டால், முடக்கம் காலாவதியாகிவிடும், மேலும் நீங்கள் அந்தத் திவால்நிலையில் ஒரு சாதாரண கடனளிப்பவராக ஆகிவிடுவீர்கள். திவால்நிலை ஒரு யதார்த்தமான சாத்தியமாக இருக்கும் பட்சத்தில், பின்னர் விதிக்கப்படும் ஒரு முடக்கத்தை விட, முன்கூட்டியே ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட ஒரு பாதுகாப்பு உரிமை மிகவும் மதிப்பு வாய்ந்தது.

வெளிநாட்டு நாணயத்தில் உரிமை கோருவதற்காக நான் பற்று வைக்கலாமா?

ஆம். கோரிக்கை எந்த நாணயத்திலும் குறிப்பிடப்படலாம்; மனுவில் தொகையை அசல் நாணயத்தில் குறிப்பிட்டு, மாற்று அடிப்படையுடன் ஒரு தோராயமான யூரோ மதிப்பைச் சேர்க்கவும், ஏனெனில் அந்த விடுப்புப் பத்திரம் ஜப்திக்காக ஒரு யூரோ தொகையை நிர்ணயிக்கும். இதேபோல், வட்டி மற்றும் செலவுகளுக்கும் இது பொருந்தும்; விடுப்புத் தொகை நிர்ணயிக்கப்படும்போது, ​​அவை அசலின் ஒரு சதவீதமாகச் சேர்க்கப்படுகின்றன.

ஒரு இணைப்பு எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும்?

அனுமதியில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் பிரதான நடவடிக்கை கொண்டுவரப்பட்டு, பின்னர் அது தொடரப்படும் பட்சத்தில், கோரிக்கை தீர்க்கப்படும் வரை ஜப்தி நீடிக்கும். அந்தக் காலக்கெடு தவறினால், இறுதித் தீர்ப்பால் கோரிக்கை தள்ளுபடி செய்யப்பட்டால், போதுமான பிணையம் வழங்கப்பட்டால், நீதிமன்றம் ஜப்தியை நீக்கினால், அல்லது கடனாளி திவாலானவராக அறிவிக்கப்பட்டால், ஜப்தி தானாகவே காலாவதியாகிவிடும். இதற்குத் தனிப்பட்ட காலாவதித் தேதி எதுவும் இல்லை, எனவே வழக்கு நடவடிக்கைகள் நடைபெறும் போது ஒரு அசையாச் சொத்து ஜப்தி பல ஆண்டுகளாகப் பதிவு செய்யப்பட்டிருக்கலாம்.

Law & More நெதர்லாந்தில் ஜப்தி விவகாரங்களில் கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான நடவடிக்கைகள்: சொத்துக்களைக் கண்டறிதல் மற்றும் மனுவைத் தயாரித்தல், அனுமதி பெறுதல் மற்றும் ஜப்தி அதிகாரியை நியமித்தல், அதைத் தொடர்ந்து நடைபெற வேண்டிய முக்கிய நடவடிக்கைகள், மற்றும் ஜப்தியை நீக்குவதற்கான அல்லது அதற்குப் பதிலாகப் பிணையம் பெறுவதற்கான சுருக்கமான நடவடிக்கைகள். இந்த நடவடிக்கை சரியாகத் தயாரிக்கப்பட்டு, சரியான நேரத்தில் பயன்படுத்தப்படும்போது சிறப்பாகச் செயல்படும். உங்கள் நிலைமையைப் பற்றி எங்களிடம் கூறுங்கள். ஒரு வேலை நாளுக்குள் உங்களுக்கான தெரிவுகளை நாங்கள் உங்களுக்குத் தெரிவிப்போம்.

எப்படி Law & More இதில் உங்களுக்கு உதவ முடியும் என்பது எங்கள் தளத்தில் விளக்கப்பட்டுள்ளது. பெருநிறுவன வக்கீல் பக்கம்.