உங்கள் வணிக வளாகத்தில் உள்ள குறைபாடுகள்: உரிமைகள், பராமரிப்பு மற்றும் வாடகைக் குறைப்பு

வணிக வளாகங்களில் உள்ள குறைபாடுகள் பெரும்பாலும் குத்தகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையே தகராறுகளை ஏற்படுத்துகின்றன. ஆயினும், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு பின்னடைவும் சட்டப்படி ஒரு குறைபாடாகக் கருதப்படுவதில்லை. ஒப்பந்தம் செய்துகொள்ளும்போது குத்தகைதாரர் எதிர்பார்க்க உரிமையுள்ள இன்பத்தை அந்தச் சொத்தினால் வழங்க முடியாதபடிக்கு, சொத்தின் ஏதேனும் ஒரு நிலை அல்லது தன்மை, அல்லது குத்தகைதாரரால் ஏற்படாத வேறு ஏதேனும் ஒரு சூழ்நிலையே குறைபாடு என சட்டம், DCC-யின் பிரிவு 7:204-இல் வரையறுக்கிறது.

இந்த வரையறை, முதல் பார்வையில் தோன்றுவதை விட விரிவானது. இது, கூரையில் ஏற்படும் கசிவு அல்லது பழுதடைந்த மைய வெப்பமூட்டும் அமைப்பு போன்ற பௌதீக சேதங்களை மட்டும் கருத்தில் கொள்வதில்லை. நில உரிமையாளரின் பொறுப்பில் உள்ள பணிகளால் ஏற்படும் கடுமையான இரைச்சல் தொந்தரவு போன்ற, வளாகத்திற்கு வெளியேயான ஒரு சூழ்நிலையும் குறைபாடாகக் கருதப்படலாம். குத்தகைதாரர் நியாயமாக எதிர்பார்க்கக்கூடிய பயன்பாடு பாதிக்கப்படுகிறதா என்பதே இங்கு தீர்மானிக்கும் காரணியாகும். சாதாரண பயன்பாட்டினால் ஏற்படும் சிறிய தேய்மானங்கள் குறைபாடாகக் கருதப்படாது.

யார் பொறுப்பு: வீட்டு உரிமையாளரா அல்லது குத்தகைதாரரா?

முக்கிய விதி

DCC-யின் பிரிவு 7:206-இன் முக்கிய விதி தெளிவாக உள்ளது: குத்தகைதாரரின் கோரிக்கையின் பேரில் குறைபாடுகளைச் சரிசெய்ய நில உரிமையாளர் கடமைப்பட்டுள்ளார். சரிசெய்தல் சாத்தியமற்றதாக இருந்தாலோ, அல்லது அதற்கான செலவை நில உரிமையாளரிடம் நியாயமாகக் கோர முடியாத பட்சத்திலோ தவிர, அந்தக் கடமை பொருந்தும். எனவே, நில உரிமையாளர் செலவுகளைக் காரணம் காட்டி, பழுதுபார்க்கும் கடமையிலிருந்து எளிதாகத் தப்பிக்க முடியாது.

சிறு பழுதுபார்ப்புகளுக்கு ஒரு விதிவிலக்கு பொருந்தும். சட்டம் அல்லது வழக்கத்தின்படி குத்தகைதாரரின் பொறுப்பில் உள்ள பழுதுபார்ப்புகளை நில உரிமையாளர் மேற்கொள்ள வேண்டியதில்லை. உடைந்த கதவுக் கைப்பிடியை மாற்றுவது, சேதமடைந்த சுவரோரப் பலகையைப் பழுதுபார்ப்பது அல்லது குத்தகைதாரர்கள் தாங்களாகவே சரிசெய்வார்கள் என நியாயமாக எதிர்பார்க்கப்படும் சிறு குறைபாடுகளை நிவர்த்தி செய்வது போன்றவற்றை உதாரணமாகக் கொள்ளலாம். 'குத்தகைதாரருக்கான சிறு பழுதுபார்ப்பு' மற்றும் 'நில உரிமையாளருக்கான பெரும் பராமரிப்பு' ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான எல்லை எப்போதும் தெளிவாக இருப்பதில்லை, மேலும் இது நடைமுறையில் அடிக்கடி விவாதங்களுக்கு வழிவகுக்கிறது.

ROZ விதிமுறைகள் மூலமான ஒப்பந்த மீறல்கள்

நடைமுறையில், வணிக வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட் மன்றத்தின் (ROZ) நிலையான மாதிரிகளின் அடிப்படையிலேயே செய்யப்படுகின்றன. வணிக வளாகங்களுக்கான ROZ-இன் பொதுவான விதிகள், சட்டப்பூர்வமான பிரதான விதியிலிருந்து பரந்த அளவிலான விலகல்களைக் கொண்டுள்ளன: பல பராமரிப்புக் கடமைகள் ஒப்பந்தப்படி நில உரிமையாளரிடமிருந்து குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படுகின்றன.

எனவே, ROZ மாதிரிகளில், உட்புறப் பராமரிப்பு, நிறுவல்களின் பராமரிப்பு, தேய்மானப் பாகங்களை மாற்றுதல் மற்றும் சில சமயங்களில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகள் கூட குத்தகைதாரரின் செலவில் வைக்கப்படுகின்றன. இது கொள்கையளவில் அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் 7:230a விதிமுறையும், நீதிமன்ற ஒப்புதலுடன் 7:290 விதிமுறையும் சட்டத்திலிருந்து விலகலை அனுமதிக்கின்றன. இந்த வரம்புகள் நியாயத்தன்மை, நேர்மை மற்றும் நியாயமற்ற முறையில் சுமையாக இருக்கும் நிபந்தனைகள் மீதான விதிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

எனவே, குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு அதன் பொதுவான விதிகளைக் கவனமாகப் படிப்பதும், குத்தகைதாரராக உங்கள் மீதுள்ள பராமரிப்புக் கடமைகள் யாவை என்பதைப் புரிந்துகொள்வதும் அவசியமாகும்.

வணிக வளாகங்களில் உள்ள குறைபாடுகளுக்கான குத்தகைதாரரின் உரிமைகள்

பரிகாரம் கோரும்

குறைபாடு ஏற்பட்டால் எடுக்க வேண்டிய முதல் நடவடிக்கை, தவறு அறிவிப்பு ஒன்றை வழங்குவதாகும்: அதாவது, நியாயமான காலத்திற்குள் குறைபாட்டைச் சரிசெய்யுமாறு நில உரிமையாளருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக விடுக்கப்படும் கோரிக்கை. தவறு அறிவிப்பு இல்லாமல், நில உரிமையாளர் தவறு செய்தவராகக் கருதப்படமாட்டார், மேலும் குத்தகைதாரராகிய உங்களுக்கு சட்டப்பூர்வமான பரிகாரங்களைக் கோர எந்த உரிமையும் இல்லை. அந்தத் தவறு அறிவிப்பில், குறைபாடு என்ன, எந்தக் காலத்திற்குள் அது சரிசெய்யப்பட வேண்டும், மற்றும் சரிசெய்யத் தவறினால் ஏற்படக்கூடிய விளைவுகள் என்ன என்பனவற்றைத் தெளிவாக விவரிக்க வேண்டும்.

வாடகைக் குறைப்பு

தவறு நிகழ்ந்ததாக அறிவிப்பு அனுப்பப்பட்ட பின்னரும், வீட்டு உரிமையாளர் குறைபாட்டைச் சரிசெய்யத் தவறினால், வாடகைதாரர் DCC பிரிவு 7:207-இன் கீழ், குறைபாடு நிலவும் காலத்திற்கான விகிதாசார வாடகைக் குறைப்பைப் பெற உரிமை உடையவர் ஆவார். இந்தக் குறைப்பானது, வாடகைதாரர் தற்போது அனுபவிக்கும் பயன்பாட்டிற்கும், குறைபாடு இல்லாமல் இருந்திருந்தால் அவர் பெற்றிருக்கக்கூடிய பயன்பாட்டிற்கும் இடையிலான விகிதத்தின்படி கணக்கிடப்படுகிறது. வாடகைதாரர் இந்தக் குறைப்பைத் துணை மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் மூலம் அமல்படுத்தலாம்.

வாடகைக் குறைப்பு என்பது நீதிமன்றத் தீர்ப்பு வந்த தருணத்திலிருந்து மட்டுமல்ல, குறைபாடு வீட்டு உரிமையாளரிடம் தெரிவிக்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்தே நடைமுறைக்கு வரும். எனவே, குறைப்பு தொடங்கும் தேதி முறையாக ஆவணப்படுத்தப்படுவதற்காக, குறைபாடுகளை எப்போதும் எழுத்துப்பூர்வமாகவும் கூடிய விரைவில் தெரிவிப்பது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

இழப்பீடு

குறைபாட்டிற்கு நில உரிமையாளரே காரணமாக இருந்தால், உதாரணமாக, குறைபாடு ஏற்படவிருக்கிறது என்பதை அறிந்திருந்தும் அல்லது அறிந்திருக்க வேண்டிய நிலையிலும், அவர் தேவையான பராமரிப்புப் பணிகளைச் செய்யத் தவறியதால், குத்தகைதாரர் DCC பிரிவு 7:208-இன் கீழ் கூடுதல் இழப்பீடு கோரலாம். அந்தச் சேதமானது, குறைபாட்டின் காரணமாக ஏற்பட்ட வருவாய் இழப்பு அல்லது தனது வணிகச் செயல்பாடுகளைத் தொடர குத்தகைதாரர் ஏற்க வேண்டியிருந்த செலவுகள் போன்ற தொடர் இழப்புகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.

சுய பழுது மற்றும் செயலிழக்கச் செய்தல்

முறையான தவறு அறிவிப்பு மற்றும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடு முடிந்த பிறகும், நில உரிமையாளர் குறைபாட்டை சரிசெய்யத் தவறினால், கொள்கையளவில் குத்தகைதாரர் பழுதுபார்ப்பைத் தாங்களே மேற்கொள்ளவும், அதற்கான நியாயமான செலவுகளை வாடகையிலிருந்து கழித்துக்கொள்ளவும் உரிமை உண்டு (Art. 7:206(3) DCC). இருப்பினும், இந்த உரிமை வரம்புகளுக்கு உட்பட்டது.

முதலாவதாக, அது வீட்டு உரிமையாளர் சரிசெய்ய வேண்டிய ஒரு உண்மையான குறைபாடாக இருக்க வேண்டும். குத்தகைதாரராக ஒப்பந்தப்படி தங்கள் மீது சுமத்தப்பட்ட பராமரிப்புக் கடமையைச் சரிசெய்து, அதற்கான செலவுகளை மற்றவர் மீது சுமத்தும் எவரும் எந்தப் பலனையும் அடைய முடியாது. இரண்டாவதாக, குறைபாட்டைச் சரிசெய்வதற்கு வீட்டு உரிமையாளருக்கு முன்பே வாய்ப்பளித்ததையும், அவர் அவ்வாறு செய்யத் தவறியதையும் குத்தகைதாரர் நிரூபிக்க வேண்டும். மூன்றாவதாக, ஏற்படும் செலவுகள் விகிதாசாரத்திற்கு அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

இந்த நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படாமல் வாடகைக்கு எதிராக ஈடுசெய்வது, வாடகைப் பாக்கிக்கான நடவடிக்கைகளுக்கு வழிவகுக்கும். எனவே, ஈடுசெய்வதற்கு முன் சட்ட ஆலோசனை பெறுவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

பராமரிப்பு, ROZ விதிமுறைகள் மற்றும் விலக்கு விதிகள்

ROZ பொது விதிகள், பராமரிப்பை வெளிப்புறப் பராமரிப்பு (நில உரிமையாளருக்கானது) மற்றும் உட்புறப் பராமரிப்பு (குத்தகைதாரருக்கானது) எனப் பிரிக்கின்றன, ஆனால் அதன் துல்லியமான எல்லை ஒப்பந்தத்தின் பதிப்பைப் பொறுத்து மாறுபடும். மேலும், இந்தப் பொது விதிகளில் வழக்கமாகப் பொறுப்பு விலக்கு விதிகள் உள்ளன: அதாவது, சில சேதங்களுக்கான பொறுப்பிலிருந்து நில உரிமையாளர் தன்னை விலக்கிக் கொள்ளும் அல்லது அதனை வரம்புக்குட்படுத்தும் விதிகள்.

ஒரு பொறுப்பு விலக்கு எப்போதும் செல்லுபடியாகாது. நில உரிமையாளரின் உள்நோக்கம் அல்லது தெரிந்தே செய்யும் பொறுப்பற்ற செயலால் சேதம் ஏற்பட்டாலோ, அல்லது நியாயம் மற்றும் நேர்மையின் தரங்களின்படி கொடுக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளில் அந்தப் பொறுப்பு விலக்கு ஏற்றுக்கொள்ள முடியாததாக இருந்தாலோ, நீதிமன்றம் அந்த நிபந்தனையை ரத்து செய்யலாம். பிரிவு 6:233 DCC-இன் பொருளின்படி ஒரு பொறுப்பு விலக்கு நியாயமற்ற முறையில் சுமையான நிபந்தனையாகத் தகுதி பெற்றாலும் இது பொருந்தும். நுகர்வோரைப் பொறுத்தவரை இது விரைவாக நிகழ்கிறது; வணிக வாடகைதாரர்களைப் பொறுத்தவரை வரம்பு அதிகமாக உள்ளது, ஆனால் அங்கும் கூட வரம்புகள் உள்ளன.

குறிப்பாகப் பெரிய வளாகங்கள் அல்லது அதிக வாடகை உள்ள குத்தகை ஒப்பந்தங்களில், பராமரிப்புப் பங்கீடு மற்றும் பொறுப்பு விலக்கு நிபந்தனைகளில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு அவற்றை மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள். பொதுவான விதிகளை அறியாமல் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டால் ஏற்படும் நிதி அபாயங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​சட்ட ஆலோசனைக்கான செலவு பொதுவாகக் குறைவாகவே இருக்கும்.

காலப்போக்கில் வாடகை மதிப்பாய்வு

வணிக இடங்களுக்கான பிரிவு 7:290-இன் படி, வாடகையை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான வாய்ப்பையும் சட்டம் வழங்குகிறது. ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட வாடகைக் காலம் முடிந்த பிறகோ, அல்லது நீண்டகால ஒப்பந்தத்தின் விஷயத்தில் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகோ, இரு தரப்பினரில் எவரும், கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் அப்பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய வணிக இடங்களின் சராசரி வாடகைக்கு ஏற்ப வாடகையைச் சரிசெய்யுமாறு துணை மாவட்ட நீதிமன்றத்தைக் கோரலாம் (பிரிவு 7:303 DCC). இதற்கு ஒரு கட்டாய நிபுணர் கருத்து தேவைப்படுகிறது: நீதிமன்றம் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிபுணர்களை நியமித்து, அவர்கள் சந்தைக்கு ஏற்ற வாடகையை நிர்ணயிக்கின்றனர்.

வாடகை மிகவும் குறைவாகிவிட்டது என்று கருதும் நில உரிமையாளருக்கும், தாங்கள் அதிகமாகச் செலுத்துவதாக நம்பும் குத்தகைதாரருக்கும் இந்த நடைமுறை பொருந்தும். இரு தரப்பினரும் பரஸ்பர உடன்படிக்கையின் மூலம் வேறுவிதமாக முடிவு செய்யாத வரையில், இதன் முடிவு கட்டுப்படுத்தும் தன்மை உடையது. 7:230a வணிக இடத்தைப் பொறுத்தவரை, வாடகையை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான இந்தச் சட்டப்பூர்வ உரிமை இல்லை. அங்கு வாடகையைச் சரிசெய்வது ஒப்பந்த வழியில் மட்டுமே சாத்தியமாகும், பொதுவாக ஒரு குறியீட்டுப் பிரிவு வழியாக இது அமையும்.

வாடகை மறுஆய்வு என்பது வணிக வளாகங்களைச் சுற்றியுள்ள சட்ட இயக்கவியலின் முழுச் சுற்றையும் நிறைவு செய்கிறது: வளாகத்திற்கான அணுகல் மற்றும் குத்தகையை ரத்து செய்வது மட்டுமல்லாமல், நீங்கள் செலுத்தும் விலையும் கூட, பொருந்தக்கூடிய சட்ட விதிமுறைகளால் கூட்டாகத் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

வணிகக் குத்தகைச் சட்டம் குறித்த இந்தத் தொடரின் மேலும் பல தகவல்கள்.

இந்தக் கட்டுரை, வணிகக் குத்தகைச் சட்டம் குறித்த எங்களின் மூன்று பாகத் தொடரின் ஒரு பகுதியாகும். மற்ற பாகங்களையும் படிக்கவும்:

• பகுதி 1: 7:290 அல்லது 7:230a DCC? உங்கள் வணிக வளாகத்திற்கு எந்தக் குத்தகை முறை பொருந்தும்?
• பகுதி 2: வணிகக் குத்தகையை முடிவுக்குக் கொண்டுவருதல்: அறிவிப்புக் காலங்கள், காரணங்கள் மற்றும் சிக்கல்கள்

மேலும் வாசிக்க: 7:290 அல்லது 7:230a DCC? உங்கள் வணிக வளாகத்திற்கு எந்தக் குத்தகை முறை பொருந்தும்? மற்றும் வணிகக் குத்தகையை முடித்தல்: அறிவிப்புக் காலங்கள், காரணங்கள் மற்றும் சிக்கல்கள்.

தீர்மானம்

வணிக வளாகங்களில் உள்ள குறைபாடுகள் அடிக்கடி ஏற்படும் மற்றும் சில சமயங்களில் அதிக செலவை உண்டாக்கும் ஒரு பிரச்சனையாகும். அது கூரைக் கசிவாக இருந்தாலும், பழுதடைந்த வெப்பமூட்டும் அமைப்பாக இருந்தாலும் அல்லது வணிகச் செயல்பாடுகளைத் தடுக்கும் தாமதமான பராமரிப்பாக இருந்தாலும் சரி: ஒரு குத்தகைதாரராக உங்களுக்கு உறுதியான உரிமைகள் உள்ளன, ஆனால் நீங்கள் அந்த உரிமைகளை முனைப்புடன் பயன்படுத்தி சரியான நடைமுறையைப் பின்பற்ற வேண்டும். குறைபாடுகளை எப்போதும் எழுத்துப்பூர்வமாகத் தெரிவிக்கவும், தவறு நிகழ்ந்ததற்கான அறிவிப்பை வழங்கவும் மற்றும் அனைத்தையும் பதிவு செய்யவும்.

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் என்ற முறையில், தெளிவான பராமரிப்புத் திட்டத்தைப் பின்பற்றுவதும், குறைபாடுகள் நீடிக்க அனுமதிக்காமல் இருப்பதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது. அதன் விளைவாக ஏற்படும் இழப்புகளுக்கான பொறுப்பு, விரைவாகக் கணிசமான தொகையாக உயர்ந்துவிடும்.

Law & More வணிக வளாகங்களின் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் இருவருக்கும் குறைபாடுகள், பராமரிப்புப் பங்கீடு, வாடகை மறுஆய்வு மற்றும் அது தொடர்பான விஷயங்கள் குறித்து ஆலோசனை வழங்குகிறோம். எந்தவிதக் கடப்பாடும் இல்லாத உரையாடலுக்கு எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

எனது வணிக வளாகத்தில் உள்ள குறைபாட்டிற்காக வாடகைக் குறைப்பு பெற எனக்கு உரிமை உள்ளதா?

ஆம். DCC பிரிவு 7:204-இன் படி ஒரு குறைபாடு இருந்து, தவறு நடந்ததற்கான அறிவிப்பு வழங்கப்பட்ட பின்னரும் வீட்டு உரிமையாளர் அதை உரிய நேரத்தில் சரிசெய்யத் தவறினால், நீங்கள் DCC பிரிவு 7:207-இன் கீழ் விகிதாசார வாடகைக் குறைப்பைக் கோரலாம். அந்தக் குறைப்பு, குறைபாடு குறித்து எழுத்துப்பூர்வமாகத் தெரிவிக்கப்பட்ட கணத்திலிருந்து நடைமுறைக்கு வரும்.

ஒரு குத்தகைதாரராக எனது கணக்கிற்கான சிறு பழுதுபார்ப்புகள் யாவை?

சிறு பழுதுபார்ப்புகள் என்பவை, சட்டம் அல்லது வழக்கத்தின்படி, நியாயமான முறையில் குத்தகைதாரரின் செலவில் செய்யப்பட வேண்டிய பழுதுபார்ப்புகளாகும். உதாரணமாக, உடைந்த சுவிட்சுகளை மாற்றுதல், இணைப்புகளில் உள்ள சிறிய இடைவெளிகளை அடைத்தல் அல்லது அன்றாடப் பயன்பாட்டினால் தேய்ந்துபோகும் பாகங்களைப் பழுதுபார்த்தல் போன்றவை. நில உரிமையாளரின் செலவிலான பெரும் பராமரிப்புப் பணிகளுக்கும் இதற்கும் உள்ள எல்லை, நடைமுறையில் தெளிவற்றதாக இருக்கலாம். மேலும் இது சில சமயங்களில், ஒப்பந்த ரீதியான மண்டல ஒழுங்குமுறை (ROZ) விதிகளில் கூடுதலாக விவரிக்கப்படுகிறது.

பழுதை நானே சரிசெய்து, அதற்கான செலவை வாடகையிலிருந்து கழித்துக் கொள்ளலாமா?

அது சாத்தியமே, ஆனால் சட்டப்பூர்வ நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே: தவறு இழைத்ததற்கான அறிவிப்பு அனுப்பப்பட்டிருக்க வேண்டும், வீட்டு உரிமையாளர் காலக்கெடுவை முடிவடைய அனுமதித்திருக்க வேண்டும், அது வீட்டு உரிமையாளர் சரிசெய்ய வேண்டிய ஒரு குறைபாடாக இருக்க வேண்டும், மற்றும் அதற்கான செலவுகள் நியாயமானதாக இருக்க வேண்டும். அந்த நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்யாமல் ஈடுசெய்வது, வாடகைப் பாக்கிக்கான நடவடிக்கைகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

ஒரு குத்தகைதாரராக, வாடகையை மறுபரிசீலனை செய்ய முடியுமா?

7:290 வணிக இடத்தைப் பொறுத்தவரை, ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட வாடகைக் காலத்திற்குப் பிறகோ அல்லது ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகோ, அப்பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய இடத்தின் சந்தை வாடகைக்கு ஏற்ப வாடகையைச் சரிசெய்யுமாறு துணை மாவட்ட நீதிமன்றத்தை நீங்கள் கோரலாம் (பிரிவு 7:303 DCC). 7:230a வணிக இடத்தைப் பொறுத்தவரை இந்தச் சட்டப்பூர்வ உரிமை இல்லை.