வெளிநாட்டவர்கள் மற்றும் சர்வதேச வணிகங்களுக்காக டச்சு சட்டம் விளக்கப்பட்டுள்ளது.

டச்சு சட்டம் என்பது நெறிப்படுத்தப்பட்ட சட்டமாகும்: பெரும்பாலான கேள்விகளுக்கு, முந்தைய தீர்ப்புகளின் வரிசையைத் தவிர, ஒரு சட்டப்பூர்வ விதியையே தொடக்கப் புள்ளியாகக் கொள்ள வேண்டும். தனிப்பட்ட வாழ்க்கை மற்றும் வர்த்தகம் ஆகியவை முக்கியமாக டச்சு குடிமையியல் சட்டத்தொகுப்பாலும் (Burgerlijk Wetboek, BW), குற்றம் குற்றவியல் சட்டத்தொகுப்பாலும் (Wetboek van Strafrecht, Sr), மற்றும் குடிமக்களுக்கும் அரசாங்கத்திற்கும் இடையிலான உறவு பொது நிர்வாகச் சட்டத்தாலும் (Algemene wet bestuursrecht, Awb) நிர்வகிக்கப்படுகின்றன; நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் அந்தச் சட்டத்தொகுப்புகளுக்கு விளக்கம் அளிக்கின்றன, ஆனால் பொதுச் சட்டப் பொருளில் கட்டுப்படுத்தும் முன்னுதாரணத்தை உருவாக்குவதில்லை.

பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் வெளிநாட்டு வணிகங்களைப் பொறுத்தவரை, பெரும்பாலான கேள்விகளுக்கு நான்கு பிரிவுகள் காரணமாக அமைகின்றன: ஊழியர்களை வலுவாகப் பாதுகாக்கும் வேலைவாய்ப்புச் சட்டம்; குடிவரவுச் சட்டம்; நிறுவனங்கள் மற்றும் அவற்றின் இயக்குநர்களுக்கான விதிகள்; மற்றும் ஒப்பந்தச் சட்டம், இதில் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் ஒருவருக்கொருவர் நியாயமாக என்ன எதிர்பார்க்கலாம் என்பதற்கு டச்சு நீதிமன்றங்கள் கணிசமான முக்கியத்துவம் அளிக்கின்றன. கீழே, ஒவ்வொரு பிரிவையும் அறிமுகப்படுத்தி, நடைமுறை அபாயங்கள் எங்கு உள்ளன என்பதைச் சுட்டிக்காட்டுகிறோம்.

டச்சு சட்ட அமைப்பின் முக்கிய கோட்பாடுகள் யாவை?

நெதர்லாந்து, எழுதப்பட்ட சட்டத் தொகுப்புகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு குடிமையியல் சட்ட அமைப்பைக் கொண்டுள்ளது. நாடாளுமன்றம் சட்டத்தை இயற்றுகிறது, நீதிமன்றங்கள் அதனைச் செயல்படுத்தி விளக்குகின்றன, மேலும் தேசிய சட்டத்தை விட ஐரோப்பிய ஒன்றியச் சட்டமும் சர்வதேச ஒப்பந்தங்களும் முன்னுரிமை பெறுகின்றன.

அரசியலமைப்பு கட்டமைப்பு

டச்சு அரசியலமைப்பு (Grondwet) அடிப்படை உரிமைகளையும் அரசின் கட்டமைப்பையும் வகுக்கிறது. ஒரு அம்சம் வெளிநாட்டு வழக்கறிஞர்களை அடிக்கடி ஆச்சரியப்படுத்துகிறது: அரசியலமைப்பின் 120வது பிரிவின் கீழ், நீதிமன்றங்கள் பாராளுமன்றச் சட்டங்களை அரசியலமைப்பிற்கு எதிராக மறுஆய்வு செய்ய முடியாது. இருப்பினும், அவை தேசிய சட்டத்தை சர்வதேச ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஐரோப்பிய ஒன்றியச் சட்டத்துடன் ஒப்பிட்டுச் சோதிக்கலாம். மேலும், அரசியலமைப்பின் 94வது பிரிவின் கீழ், மனித உரிமைகளுக்கான ஐரோப்பிய மாநாடு போன்ற, நேரடியாகப் பொருந்தக்கூடிய ஒப்பந்த விதிகளுடன் முரண்படும் தேசிய விதிகளை அவை ஒதுக்கி வைக்க வேண்டும். எனவே, நடைமுறையில், டச்சு நீதிமன்றங்களில் ஐரோப்பிய சட்டம் ஒரு பெரிய பங்கை வகிக்கிறது.

தனியார் சட்டம் மற்றும் பொதுச் சட்டம்

டச்சு சட்டம் தனியார் சட்டம் மற்றும் பொதுச் சட்டம் ஆகியவற்றைத் தெளிவாக வேறுபடுத்துகிறது. தனியார் சட்டம், ஒப்பந்தங்கள், சொத்து, வேலைவாய்ப்பு, குடும்ப உறவுகள் மற்றும் பொறுப்புடைமை போன்ற தனிநபர்களுக்கும் நிறுவனங்களுக்கும் இடையிலான உறவுகளை நிர்வகிக்கிறது. பொதுச் சட்டம், நிர்வாகச் சட்டம், வரிச் சட்டம் மற்றும் குற்றவியல் சட்டம் உட்பட, அரசாங்கத்துடனான உறவை நிர்வகிக்கிறது.

இந்த வேறுபாடு, நீங்கள் எந்த நீதிமன்றத்திற்குச் செல்கிறீர்கள் மற்றும் எந்த நடைமுறை பொருந்தும் என்பதைத் தீர்மானிக்கிறது. உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது முதலாளியுடனான ஒரு தகராறு உரிமையியல் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்கிறது. ஒரு அரசாங்க அமைப்பிடமிருந்து பெறப்படும் அனுமதி, சலுகை அல்லது அபராதம் தொடர்பான தகராறு, பொதுவாக அந்த அமைப்புக்கு ஒரு ஆட்சேபனை (பெஸ்வார்) அளிப்பதன் மூலம் தொடங்குகிறது, அதைத் தொடர்ந்து நிர்வாக நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யப்படுகிறது. AWB-இன் பிரிவு 6:7-இன் கீழ், ஆட்சேபனைக்கான காலக்கெடு பொதுவாக ஆறு வாரங்கள் ஆகும், மேலும் அதைத் தவறவிட்டால் பொதுவாக வழக்கில் தோல்வியடைவீர்கள்.

நியாயத்தன்மை மற்றும் நேர்மை

டச்சு நீதிமன்றங்கள் நெறிப்படுத்தப்பட்ட விதிகளைப் பின்பற்றுகின்றன, ஆனாலும் நியாயமான முடிவுகளை எட்டுவதற்கும் அவற்றுக்கு இடமுண்டு. டச்சு உரிமையியல் சட்டத்தின் பிரிவு 6:248-இன் கீழ் , ஒரு ஒப்பந்தமானது சட்டம், வழக்கம் மற்றும் நியாயத்தன்மை மற்றும் நேர்மை (redelijkheid en billijkheid) ஆகியவற்றின் தேவைகள் உணர்த்தும் விளைவுகளைக் கொண்டுள்ளது; மேலும், ஒரு ஒப்பந்த விதிமுறையை நடைமுறைப்படுத்துவது அந்தத் தரநிலைகளின்படி ஏற்றுக்கொள்ள முடியாததாக இருக்கும் அளவிற்கு அது பொருந்தாது.

ஒப்பந்தங்களின் விளக்கத்திற்கும் இதே அணுகுமுறை பொருந்தும். 1981-ல் உச்ச நீதிமன்றத்தின் ஹாவில்டெக்ஸ் தீர்ப்புக்குப் (ஹோகே ராட்) பிறகு, வார்த்தைகள் என்ன சொல்கின்றன என்பது மட்டுமல்ல, தரப்பினர் ஒருவருக்கொருவரின் கூற்றுகள் மற்றும் நடத்தையிலிருந்து நியாயமாக என்ன ஊகிக்க முடியும் என்பதும் கேள்வியாக உள்ளது. தொழில்முறைத் தரப்பினருக்கு இடையேயான வணிக ஒப்பந்தங்களில், வார்த்தைகளுக்கு அதிக முக்கியத்துவம் உண்டு, ஆனால் அது அரிதாகவே ஒரே காரணியாக அமைகிறது. இது சில பொதுச் சட்ட நாடுகளில் உள்ள கண்டிப்பான நேரடி விளக்கத்திலிருந்து வேறுபட்டது, மேலும் நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும்போது அல்லது அதைச் சார்ந்து செயல்படும்போது இது முக்கியத்துவம் பெறுகிறது.

நீதிமன்றங்கள் எவ்வாறு ஒழுங்கமைக்கப்பட்டுள்ளன

பெரும்பாலான வழக்குகள் பதினொரு மாவட்ட நீதிமன்றங்களில் (rechtbanken) ஒன்றில் தொடங்குகின்றன. சிறிய உரிமைகோரல்கள், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் குத்தகை வழக்குகள் துணை மாவட்ட நீதிமன்றத்தால் (kantonrechter) விசாரிக்கப்படுகின்றன; இது மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் ஒரு பிரிவாகும், இங்கு உங்களுக்கு வழக்கறிஞர் தேவையில்லை. மேல்முறையீடுகள் நான்கு மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றங்களில் (gerechtshoven) ஒன்றிற்கும், சட்டப் புள்ளிகள் மீதான மேல்முறையீடுகள் உச்ச நீதிமன்றத்திற்கும் செல்கின்றன. உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்புகள் கீழ் நீதிமன்றங்களுக்கு முறையாகக் கட்டுப்படுத்தக்கூடியவை அல்ல, ஆனால் அவை நடைமுறையில் பின்பற்றப்படுகின்றன. சர்வதேச வர்த்தக தகராறுகளுக்கு, நெதர்லாந்து வர்த்தக நீதிமன்றம்... Amsterdam தரப்பினர் ஒப்புக்கொண்டால் வழக்குகளை ஆங்கிலத்தில் விசாரிக்கிறார்.

வெளிநாட்டவர்கள் என்னென்ன வேலைவாய்ப்பு விதிகளை அறிந்திருக்க வேண்டும்?

டச்சு வேலைவாய்ப்புச் சட்டம், தேசியம் எதுவாக இருப்பினும், வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நெதர்லாந்தில் பணிபுரியும் அனைவருக்கும் பொருந்தும். இது பணிநீக்கத்திற்கு எதிராக வலுவான பாதுகாப்பை வழங்குவதோடு, ஒப்பந்தத்தின் மூலம் தள்ளுபடி செய்ய முடியாத குறைந்தபட்ச தரங்களையும் நிர்ணயிக்கிறது.

நிலையான கால மற்றும் நிரந்தர ஒப்பந்தங்கள்

ஒரு வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கானதாகவோ (tijdelijk contract) அல்லது காலவரையற்றதாகவோ (vast contract) இருக்கலாம். BW-இன் பிரிவு 7:668a-இன் கீழ், ஒரு குறிப்பிட்ட கால ஒப்பந்தங்களின் தொடரானது நான்காவது ஒப்பந்தத்திலிருந்து அல்லது அத்தொடர் 36 மாதங்களுக்கு மேல் நீடித்தவுடன் நிரந்தரமானதாகிறது. ஒப்பந்தங்களுக்கு இடையிலான இடைவெளி ஆறு மாதங்கள் அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தால், அவை ஒரே தொடராகக் கணக்கிடப்படும். ஒரு கூட்டுத் தொழிலாளர் ஒப்பந்தம் (cao), சில குறிப்பிட்ட துறைகளில் இந்த விதிகளிலிருந்து மாறுபடலாம்.

BW-இன் பிரிவு 7:652-இன் கீழ், ஒரு சோதனைக்காலம் (proeftijd) கடுமையான வரம்புகளுக்கு உட்பட்டது. அது எழுத்துப்பூர்வமாக ஒப்புக்கொள்ளப்பட வேண்டும், மேலும் ஆறு மாதங்கள் அல்லது அதற்கும் குறைவான கால ஒப்பந்தத்தில் அது அனுமதிக்கப்படாது. ஆறு மாதங்களுக்கு மேல் ஆனால் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குக் குறைவான ஒரு குறிப்பிட்ட கால ஒப்பந்தத்திற்கு அது அதிகபட்சம் ஒரு மாதமாகவும், நீண்ட கால அல்லது நிரந்தர ஒப்பந்தத்திற்கு அதிகபட்சம் இரண்டு மாதங்களாகவும் இருக்கும். சோதனைக்காலத்தின் போது, ​​இரு தரப்பினரும் உடனடியாக ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டு வரலாம்.

குறைந்தபட்ச தரநிலைகள் மற்றும் பணிநீக்கப் பாதுகாப்பு

வெளிநாட்டவர்கள் டச்சு ஊழியர்களுக்கு உள்ள அதே உரிமைகளைக் கொண்டுள்ளனர். இவற்றில், 1 ஜனவரி 2024 முதல் வேலை செய்த மணிநேரத்திற்கு பொருந்தும் சட்டப்பூர்வ குறைந்தபட்ச ஊதியம், வேலை நேரச் சட்டத்தின் (Arbeidstijdenwet) கீழ் அதிகபட்ச வேலை நேரம், ஆண்டுக்கு வாராந்திர வேலை நேரத்தைப் போல் குறைந்தது நான்கு மடங்கு ஊதியத்துடன் கூடிய விடுமுறை, குறைந்தது 8 சதவிகித விடுமுறைப் படி, மற்றும் இரண்டு ஆண்டுகள் வரை நோய்வாய்ப்பட்டிருந்தால் குறைந்தது 70 சதவிகித ஊதியம் தொடர்ந்து வழங்கப்படுதல் ஆகியவை அடங்கும். நெதர்லாந்தில் வசிக்கும் அல்லது பணிபுரியும் எவருக்கும் அடிப்படை சுகாதாரக் காப்பீடு கட்டாயமாகும்.

ஒரு முதலாளி, நிரந்தர ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஒரு ஊழியரை எளிதாகப் பணிநீக்கம் செய்ய முடியாது. அதற்கு, BW பிரிவு 7:669-இன் கீழ், ஆட்குறைப்பு, நீண்டகால நோய் அல்லது மோசமான செயல்திறன் போன்ற ஒரு நியாயமான காரணமும், ஊழியர் காப்பீட்டு முகமையின் (UWV) அனுமதியும் அல்லது துணை மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பும் தேவை. ஊழியர் ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தத்தில் (vaststellingsovereenkomst) பணிநீக்கத்திற்கு ஒப்புக்கொண்டால் தவிர இது பொருந்தாது. முதலாளி ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவந்தால், BW பிரிவு 7:673-இன் கீழ், ஊழியர் தனது ஒவ்வொரு வருட சேவைக்கும் மாதச் சம்பளத்தில் மூன்றில் ஒரு பங்கு இடைநிலைக் கொடுப்பனவைப் (transitievergoeding) பெற கொள்கையளவில் உரிமையுடையவர் ஆவார். டச்சுச் சட்டம், தேசியம், பாலினம், வயது, இயலாமை மற்றும் வேலை நேரம் போன்ற காரணங்களின் அடிப்படையில் பாகுபாடு காட்டுவதையும் தடை செய்கிறது.

வேலை அனுமதி

ஐரோப்பிய ஒன்றியம், ஐரோப்பிய பொருளாதாரப் பகுதி மற்றும் சுவிட்சர்லாந்து நாட்டினர் அனுமதி இல்லாமல் நெதர்லாந்தில் பணியாற்றலாம். இதற்கான விதிகள், அயல்நாட்டினர் சட்டம் 2000 மற்றும் வெளிநாட்டு குடிமக்கள் வேலைவாய்ப்புச் சட்டம் (Wet arbeid vreemdelingen) ஆகியவற்றில் வகுக்கப்பட்டுள்ளன. மற்றவர்களுக்குப் பொதுவாக, வேலை செய்ய அனுமதிக்கும் வசிப்பிட அனுமதி தேவைப்படும். மேலும், பல நேரங்களில் வேலையளிப்பவருக்குப் பணி அனுமதி தேவைப்படும் அல்லது அவர் குடிவரவு மற்றும் குடியுரிமைச் சேவையால் (IND) அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதரவாளராக இருக்க வேண்டும். தகுதிவாய்ந்த பணியாளர்களுக்கான மிகவும் பொதுவான வழி, உயர் திறன் கொண்ட புலம்பெயர்ந்தோர் திட்டமாகும். இதற்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆதரவாளரும், ஒவ்வொரு ஆண்டும் சரிசெய்யப்படும் ஒரு வரம்பிற்கு மேலான சம்பளமும் தேவைப்படுகிறது. ஆராய்ச்சியாளர்கள், பட்டதாரிகள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்குள் இடமாற்றம் செய்யப்படுபவர்களுக்காகவும் சிறப்புத் திட்டங்கள் உள்ளன. உள்வரும் ஊழியர்களுக்கான வரி வசதிகள் எங்கள் நடைமுறைக்குள் வராது; அவற்றுக்கு, ஒரு வரி ஆலோசகரை அணுகவும்.

நிறுவனங்களுக்கு என்னென்ன சட்டப்பூர்வ கடமைகள் உள்ளன?

ஒரு டச்சு நிறுவனம், நெதர்லாந்து வர்த்தக சபையில் (Kamer van Koophandel, KvK) பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், முறையான கணக்குகளைப் பராமரிக்க வேண்டும், ஆண்டு கணக்குகளைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும் மற்றும் துறை சார்ந்த விதிகளுக்கு இணங்க வேண்டும். அதன் இயக்குநர்கள் தங்கள் கடமைகளில் தவறினால், அவர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்க நேரிடும்.

BV மற்றும் NV

பெரும்பாலான வணிகங்கள் ஒரு தனியார் வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனம் (besloten vennootschap, BV) மூலம் செயல்படுகின்றன; பெரிய பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் ஒரு பொது வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனத்தை (naamloze vennootschap, NV) பயன்படுத்துகின்றன. ஒரு BV என்பது நோட்டரி பத்திரம் மூலம் இணைக்கப்படுகிறது மற்றும் அதற்கு குறைந்தபட்ச மூலதனத் தேவை இல்லை. பங்குதாரர்கள் இயக்குநர்கள் குழுவை நியமிக்கின்றனர், மேலும் சங்கத்தின் விதிகளை (statuten) பெருமளவில் மாற்றியமைக்க முடியும். ஒரு வெளிநாட்டு தாய் நிறுவனம் அனைத்துப் பங்குகளையும் வைத்திருக்க முடியும்; உள்ளூர் பங்குதாரர்கள் அல்லது உள்ளூர் இயக்குநர்கள் இருக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை.

டச்சு நிறுவனங்கள், ஒரு நிர்வாக வாரியம் (bestuur) மற்றும் ஒரு தனி மேற்பார்வை வாரியம் (raad van commissarissen) கொண்ட இரு அடுக்கு வாரியத்தையோ, அல்லது நிர்வாக மற்றும் நிர்வாகம் சாராத இயக்குநர்கள் ஒரே வாரியத்தில் அங்கம் வகிக்கும் ஓர் அடுக்கு வாரியத்தையோ கொண்டிருக்கலாம். குறிப்பிட்ட தகுதி வரம்புகளைப் பூர்த்தி செய்யும் பெரிய நிறுவனங்கள், மேற்பார்வை வாரியத்திற்குக் கூடுதல் அதிகாரங்களை வழங்கும் பெரிய நிறுவன ஆட்சிமுறையை (structuurregime) கண்டிப்பாகப் பின்பற்ற வேண்டும்.

அறிக்கையிடல் மற்றும் இணக்கம்

நிறுவனங்கள் கணக்குகளைப் பராமரித்து, தங்களின் ஆண்டு கணக்குகளை KvK-வில் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்; அதன் விவரங்களின் அளவு நிறுவனத்தின் அளவைப் பொறுத்தது. மேலும், அவர்கள் தங்களின் இறுதிப் பயனாளர்களை (UBO) UBO பதிவேட்டில் பதிவு செய்ய வேண்டும். பிற கடமைகள் அந்தந்த வணிகத்தைப் பொறுத்து அமைகின்றன; எடுத்துக்காட்டாக, பொதுத் தரவுப் பாதுகாப்பு ஒழுங்குமுறையின் (GDPR) கீழ் தரவுப் பாதுகாப்பு, நிதி மற்றும் சில குறிப்பிட்ட பிற நிறுவனங்களுக்கான பணமோசடி மற்றும் பயங்கரவாத நிதியுதவித் தடுப்புச் சட்டத்தின் (Wwft) கீழ் பணமோசடி தடுப்பு விதிகள், மற்றும் 1 ஜனவரி 2024 முதல் நடைமுறையில் உள்ள சுற்றுச்சூழல் மற்றும் திட்டமிடல் சட்டத்தின் (Omgevingswet) கீழ் சுற்றுச்சூழல் விதிகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

இயக்குநர்களின் பொறுப்பு

BW பிரிவு 2:9-இன் கீழ், கடுமையான நிர்வாகச் சீர்கேட்டிற்கு இயக்குநர்கள் நிறுவனத்திற்குப் பொறுப்பாவார்கள். ஒரு திவால் நிலையில், இயக்குநர்கள் தங்கள் கடமைகளை முறையாகச் செய்யத் தவறியது தெளிவாகத் தெரிந்தால் மற்றும் அதுவே திவால் நிலைக்கு ஒரு முக்கியக் காரணமாகவும் இருந்தால், BW பிரிவு 2:248-இன் கீழ் (ஒரு புதிய நிறுவனத்திற்கு BW பிரிவு 2:138) பற்றாக்குறைக்கு அவர்கள் கூட்டாகவும் தனித்தனியாகவும் பொறுப்பாக்கப்படலாம். நிறுவனம் முறையான கணக்குகளைப் பராமரிக்கவில்லை என்றாலோ அல்லது அதன் ஆண்டு கணக்குகளை உரிய நேரத்தில் தாக்கல் செய்யவில்லை என்றாலோ, முறையற்ற நிர்வாகம் நிகழ்ந்ததாகக் கருதப்படும். எனவே, கவனமான பதிவேடுகளும் உரிய நேரத்தில் தாக்கல் செய்வதும் ஒரு அடிப்படைப் பாதுகாப்பு வடிவமாகும்.

ஒப்பந்தம் மற்றும் வணிகம் சார்ந்த தகராறுகள் எவ்வாறு தீர்க்கப்படுகின்றன?

பெரும்பாலான தகராறுகள் பேச்சுவார்த்தை மூலம் தீர்க்கப்படுகின்றன, சில சமயங்களில் ஒரு மத்தியஸ்தரின் உதவியுடன் இது செய்யப்படுகிறது. அது தோல்வியுற்றால், சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்கின்றனர் அல்லது, அவர்கள் ஒப்புக்கொண்டிருந்தால், நடுவர் தீர்ப்புக்குச் செல்கின்றனர்.

நடவடிக்கைகளைத் தொடங்குவதற்கு முன், ஒரு கடனளிப்பவர் வழக்கமாக ஒரு முறையான கோரிக்கைக் கடிதத்தையும் (sommatie) மற்றும் தேவைப்பட்டால், தவறு நிகழ்ந்ததற்கான அறிவிப்பையும் (ingebrekestelling) அனுப்புவார். அவசர காலங்களில், ஒரு தரப்பினர் சுருக்கமான நடவடிக்கைகளில் (kort geding) ஒரு தற்காலிகத் தீர்ப்பைக் கோரலாம், இது பெரும்பாலும் சில வாரங்களுக்குள் நடைபெறும். ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் செலுத்துவதற்கான கோரிக்கைகள் பொதுவாக BW பிரிவு 3:307-இன் கீழ் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு காலாவதியாகிவிடும், ஆனால் சில கோரிக்கைகளுக்குக் குறுகிய காலங்கள் பொருந்தும், மேலும் ஒரு வாங்குபவர் குறைபாடுகளைக் கண்டறிந்த பிறகு நியாயமான காலத்திற்குள் அவற்றைப் பற்றிப் புகார் செய்ய வேண்டும். டச்சு நடுவர் நிறுவனம் (NAI) மற்றும் பிற அமைப்புகள் நடுவர் தீர்ப்பை வழங்குகின்றன, இது தனிப்பட்ட மற்றும் இறுதியானது, ஆனால் பொதுவாக நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதை விட அதிக செலவு மிக்கது.

டச்சு நீதிமன்றங்கள் நியாயம் மற்றும் நேர்மை ஆகிய கொள்கைகளைப் பின்பற்றுவதோடு, சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் நியாயமாக என்ன எதிர்பார்க்கலாம் என்பதையும் கருத்தில் கொள்கின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். தெளிவான பொதுவான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைக் கொண்டு, மற்ற தரப்பினருக்கு முறையாக வழங்கப்படும், நன்கு வரையப்பட்ட ஒரு ஒப்பந்தம் பல தகராறுகளைத் தடுக்கிறது.

சொத்து மற்றும் வாடகை பற்றி நீங்கள் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்?

நெதர்லாந்தில் வெளிநாட்டினர் சொத்து வாங்குவதற்கு எந்தக் கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை. சொத்துப் பரிமாற்றம் எப்போதும் நோட்டரி பத்திரம் மூலமாகவே நடைபெற்று, நிலப் பதிவகத்தில் (Kadaster) பதிவு செய்யப்படுகிறது.

BW பிரிவு 7:2-இன் கீழ், ஒரு வீட்டை வாங்கும் நுகர்வோருக்கு, கையொப்பமிடப்பட்ட கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தைப் பெற்ற பிறகு, மூன்று நாட்கள் சட்டப்பூர்வமான அவகாசம் உண்டு. தெரிந்த குறைபாடுகளை வெளிப்படுத்துவது விற்பனையாளரின் கடமையாகும், மேலும் அதை விசாரிப்பது வாங்குபவரின் கடமையாகும். சொத்து முதலீட்டின் பரிமாற்ற வரி மற்றும் பிற வரி அம்சங்கள் எங்கள் செயல்பாட்டு வரம்பிற்குள் வராது.

குடியிருப்புச் சொத்துக்களின் குத்தகைதாரர்கள் வலுவான பாதுகாப்பைப் பெறுகிறார்கள். அவசரத் தேவைக்கான சொந்தப் பயன்பாடு போன்ற, சட்டத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள காரணங்களுக்காக மட்டுமே வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகையை ரத்து செய்ய முடியும், மேலும் இறுதியாக நீதிமன்றம் மட்டுமே அதை முடிவுக்குக் கொண்டுவர முடியும். 1 ஜூலை 2024 முதல், குடியிருப்பு குத்தகைகள் கொள்கையளவில் காலவரையற்ற காலத்திற்கு மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, மேலும் மலிவு விலை வாடகைச் சட்டம் (Wet betaalbare huur) பல நடுத்தர வகை வீடுகளுக்கும் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டை விரிவுபடுத்தியுள்ளது. வணிகக் குத்தகைகள் தனி விதிகளைப் பின்பற்றுகின்றன, இதில் சில்லறை விற்பனை மற்றும் உணவக வளாகங்களுக்குக் குறிப்பிட்ட பாதுகாப்பு உள்ளது.

தனிப்பட்ட மற்றும் குடும்ப விஷயங்களைப் பற்றி என்ன?

நீங்கள் நெதர்லாந்தில் வசித்தால், உங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் குடும்ப விவகாரங்களுக்கும் பெரும்பாலும் டச்சு சட்டமே பொருந்தும். ஒரு சர்வதேசச் சூழலில் எந்தச் சட்டம் பொருந்தும் என்பது, தனியார் சர்வதேசச் சட்டம் தொடர்பான ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் விதிகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

திருமணம், விவாகரத்து, குழந்தை பராமரிப்பு உரிமை மற்றும் பெயர்கள் ஆகியவை டச்சு சிவில் சட்டத்தின் புத்தகம் 1-இல் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டுள்ளன. 1 ஜனவரி 2018 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு திருமணம் செய்துகொண்ட தம்பதியினருக்கு, சட்டப்பூர்வ திருமணச் சொத்து முறை என்பது ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட பொதுச் சொத்தாகும்: திருமணத்திற்கு முன்பு பெறப்பட்ட சொத்துக்கள் பொதுவாகத் தனியாகவே இருக்கும். சர்வதேசப் பின்னணியைக் கொண்ட தம்பதியினர், தங்கள் திருமணத்தை எந்தச் சட்டம் நிர்வகிக்கிறது என்பதைச் சரிபார்க்க வேண்டும், ஏனெனில் அது டச்சுச் சட்டமாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. சில சந்தர்ப்பங்களில் பெயர்களையும் மாற்றிக்கொள்ளலாம்; நெதர்லாந்தில் உங்கள் முதல் பெயரை மாற்றுவது குறித்த எங்கள் கட்டுரை அந்த நடைமுறையை விளக்குகிறது.

சுருக்கமாக

• டச்சு சட்டம் முறைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது; நீதிமன்றங்கள் அந்த முறைமைகளுக்கு விளக்கம் அளித்து, நியாயத்தையும் நேர்மையையும் கடைப்பிடித்து, ஐரோப்பிய ஒன்றியச் சட்டங்களுக்கும் ஒப்பந்தங்களுக்கும் முன்னுரிமை அளிக்கின்றன.
• வேலைவாய்ப்புச் சட்டம் ஊழியர்களை வலுவாகப் பாதுகாக்கிறது: குறிப்பிட்ட கால ஒப்பந்தங்கள் நான்காவது ஒப்பந்தத்திலிருந்தோ அல்லது 36 மாதங்களுக்குப் பிறகோ நிரந்தரமாக்கப்படுகின்றன, மேலும் பணிநீக்கத்திற்கு நியாயமான காரணமும் அனுமதியும் தேவை.
• நிறுவனங்கள் KvK-வில் பதிவு செய்து, முறையான கணக்குகளைப் பராமரித்து, ஆண்டு கணக்குகளைத் தாக்கல் செய்ய வேண்டும்; ஒரு திவால் வழக்கில் இயக்குநர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்க நேரிடலாம்.
• ஒப்பந்தங்கள் அவற்றின் வார்த்தைகளை மட்டும் கொண்டு விளக்கப்படுவதில்லை, மாறாக சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் நியாயமாக என்ன எதிர்பார்க்கலாம் என்பதைக் கொண்டும் விளக்கப்படுகின்றன.
• வெளிநாட்டினர் தாராளமாகச் சொத்து வாங்கலாம், மேலும் குடியிருப்பு வாடகைதாரர்கள் குத்தகை ரத்து செய்யப்படுவதற்கு எதிராக வலுவான பாதுகாப்பைப் பெறுகின்றனர்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

Law & More பன்னாட்டு நிறுவனங்களுக்கும் வெளிநாட்டு வணிகங்களுக்கும் டச்சு வேலைவாய்ப்பு, பெருநிறுவன, ஒப்பந்த, அசையாச் சொத்து மற்றும் குடிவரவுச் சட்டம் குறித்து ஆங்கிலம் மற்றும் டச்சு மொழிகளில் ஆலோசனை வழங்குகிறோம். உங்கள் நிலை என்னவென்று தெரியவில்லையா? உங்கள் சூழ்நிலையைப் பற்றி எங்களிடம் கூறுங்கள். ஒரு வேலை நாளுக்குள் உங்களுக்கான தெரிவுகளை நாங்கள் உங்களுக்குத் தெரிவிப்போம்.

எப்படி Law & More இதில் உங்களுக்கு உதவ முடியும் என்பது எங்கள் தளத்தில் விளக்கப்பட்டுள்ளது. பெருநிறுவன வக்கீல் பக்கம்.