சுற்றுச்சூழல் சட்டம்

டச்சு சுற்றுச்சூழல் மற்றும் திட்டமிடல் சட்டத்தின் (Omgevingswet) கீழ், நாங்கள் வணிகங்கள், திட்ட உருவாக்குநர்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு சுற்றுச்சூழல் சட்டம் குறித்து ஆலோசனை வழங்குகிறோம். இது அனுமதி விண்ணப்பங்கள், அதிகாரிகளால் செய்யப்படும் அமலாக்கம், மற்றும் முடிவுகளுக்கு எதிரான ஆட்சேபனைகள் மற்றும் மேல்முறையீடுகளை உள்ளடக்கியது. நாங்கள் ஆங்கிலம் மற்றும் டச்சு மொழிகளில் பணியாற்றுகிறோம்; முதல் படியாக ஒரு இலவச அறிமுகக் கூட்டம் நடைபெறும், அதில் நாங்கள் முடிவு, காலக்கெடு மற்றும் உங்களுக்கான தெரிவுகளைச் சரிபார்ப்போம்.

வாடிக்கையாளர் மதிப்பீடு Law & More 10க்கு 9.6 Klantenvertellenடச்சு மதிப்பாய்வுத் தளம் (அக்டோபர் 2026 நிலவரப்படி 81 மதிப்பாய்வுகள்).

நாங்கள் உங்களுக்கு என்ன உதவ முடியும்?

• ஒரு நிறுவல், ஒரு கட்டிடம் அல்லது பயன்பாட்டு மாற்றத்திற்கு உங்களுக்கு சுற்றுச்சூழல் அனுமதி தேவை;
• உங்கள் அனுமதி விண்ணப்பம் தாமதமாகிறது அல்லது நிராகரிக்கப்பட்டுள்ளது;
• நகராட்சி அல்லது மாகாணம், அபராதம் அல்லது நிர்வாக அமலாக்கத்திற்கு உட்பட்ட ஒரு உத்தரவைப் பிறப்பிப்பதாக அச்சுறுத்துகிறது;
• அண்டை வீட்டுக்காரரின் செயல்பாடு இரைச்சல், துர்நாற்றம் அல்லது பிற தொந்தரவுகளை ஏற்படுத்துகிறது, மேலும் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகள் நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் என நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள்;
• வேறொருவருக்கு அனுமதி வழங்கப்பட்டுள்ளது, அதை நீங்கள் எதிர்க்க விரும்புகிறீர்கள்;
• உங்கள் செயல்பாட்டிற்கு அனுமதி, அறிவிப்பு தேவையா அல்லது எதுவுமே தேவையில்லையா என்பதை நீங்கள் தெரிந்துகொள்ள விரும்புகிறீர்கள்;
• நீங்கள் ஒரு இடத்தையோ அல்லது நிறுவனத்தையோ வாங்கும்போது, ​​சுற்றுச்சூழல் அபாயங்கள் மற்றும் அனுமதிகளை மதிப்பிட விரும்புகிறீர்கள்.

சுற்றுச்சூழல் மற்றும் திட்டமிடல் சட்டத்தால் என்ன மாற்றம் ஏற்பட்டது?

சுற்றுச்சூழல் மற்றும் திட்டமிடல் சட்டம் 2024 ஜனவரி 1 அன்று அமலுக்கு வந்தது. இது இடம், கட்டிடம், சுற்றுச்சூழல் மற்றும் நீர் தொடர்பான பல்வேறு சட்டங்களை ஒரே அமைப்பின் கீழ் கொண்டு வந்தது. அனுமதிகள், பொது விதிகள் மற்றும் திட்டமிடல் ஆகியவை இப்போது நான்கு அமலாக்க ஆணைகளுடன் ஒரே சட்டத்தில் ஒழுங்குபடுத்தப்படுகின்றன.

மண்டலத் திட்டத்திற்குப் பதிலாக ஒவ்வொரு நகராட்சியின் சுற்றுச்சூழல் திட்டம் (omgevingsplan) கொண்டுவரப்பட்டுள்ளது. நகராட்சிகள் ஒரு இடைக்கால மாற்றத்தின் போது தங்களின் பழைய விதிகளை இதில் இணைத்துக்கொள்கின்றன. விண்ணப்பங்களும் அறிவிப்புகளும் Omgevingsloket எனப்படும் ஒரே டிஜிட்டல் இணையதளம் வழியாகச் செல்கின்றன. முன்பு அனுமதி தேவைப்பட்ட பல செயல்பாடுகள் இப்போது சுற்றுச்சூழல் செயல்பாடுகள் ஆணையில் (Besluit activiteiten leefomgeving) உள்ள பொது விதிகளின் கீழ் வருகின்றன.

ஒரு முக்கிய மாற்றம்: வழக்கமான நடைமுறையின்படி, அதிகாரம் அதன் காலக்கெடுவைத் தவறவிடும்போது அனுமதி இனி தானாகவே வழங்கப்படுவதில்லை. நெதர்லாந்தில் உள்ள சுற்றுச்சூழல் அனுமதி குறித்த எங்கள் கட்டுரை , இந்த அமைப்பை படிப்படியாக விளக்குகிறது.

சுற்றுச்சூழல் அனுமதி எப்போது தேவைப்படும்?

சட்டம், அதன் ஆணைகள் அல்லது சுற்றுச்சூழல் திட்டம் உங்கள் செயல்பாட்டிற்கு சுற்றுச்சூழல் அனுமதியைக் (omgevingsvergunning) கோரும்போது, ​​உங்களுக்கு அது தேவைப்படும். பல செயல்பாடுகளுக்கு, ஒரு அறிவிப்பு அல்லது பொதுவான விதிகளுக்கு இணங்குவதே போதுமானது.

அனுமதி ஒவ்வொரு செயல்பாட்டிற்கும் வழங்கப்படுகிறது. மிகவும் பொதுவானவை:

• குறிப்பிட்ட சில தொழிற்சாலைகளை இயக்குவது போன்ற, சுற்றுச்சூழலுக்குத் தீங்கு விளைவிக்கும் நடவடிக்கைகள்;
• கட்டுமானப் பாதுகாப்பு தொடர்பான தொழில்நுட்பக் கட்டிட நடவடிக்கைகள்;
• சுற்றுச்சூழல் திட்டத்திலிருந்து விலகிச் செல்லும் செயல்பாடுகள், அதாவது ஒரு கட்டிடத்தின் வேறுபட்ட பயன்பாடு;
• பட்டியலிடப்பட்ட நினைவுச்சின்னங்கள், நீர்நிலைகள் அல்லது இயற்கை பகுதிகளை பாதிக்கும் நடவடிக்கைகள்.

தகுதிவாய்ந்த அதிகாரம் பொதுவாக நகராட்சி நிர்வாகத்தினுடையது. சில சிக்கலான அமைப்புகளுக்கு மாகாணமும், குறிப்பிட்ட நேர்வுகளில் ஓர் அமைச்சரும் அந்த அதிகாரத்தைக் கொண்டுள்ளனர். பிராந்திய சுற்றுச்சூழல் சேவைகள் (omgevingsdiensten) பெரும்பாலும் அவர்கள் சார்பாக மதிப்பீடு மற்றும் ஆய்வுகளை மேற்கொள்கின்றன.

ஒரு முடிவை எவ்வாறு எதிர்ப்பது அல்லது மேல்முறையீடு செய்வது?

வழக்கமான நடைமுறையின் கீழ் எடுக்கப்படும் பெரும்பாலான முடிவுகளுக்கு எதிராக, நீங்கள் முதலில் ஆறு வாரங்களுக்குள் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரியிடம் ஆட்சேபனை தெரிவிக்க வேண்டும். உங்கள் ஆட்சேபனை மீதான முடிவுக்குப் பிறகு, நீங்கள் மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் நிர்வாக நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம், அதனைத் தொடர்ந்து அரச மன்றத்திற்கும் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

பொது நிர்வாகச் சட்டத்தின் (AWB) பிரிவு 6:7-இன் படி இந்த ஆறு வார கால அவகாசம் பின்பற்றப்படுகிறது, மேலும் இது முடிவு அறிவிக்கப்பட்ட மறுநாள் தொடங்குகிறது. தாமதமாகச் சமர்ப்பிக்கப்படும் ஆட்சேபனை பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது. நீங்கள் உரிய நேரத்தில் ஒரு சுருக்கமான ஆட்சேபனையைச் சமர்ப்பித்து, அதற்கான காரணங்களைப் பின்னர் சேர்க்கலாம்.

நீட்டிக்கப்பட்ட நடைமுறையின் கீழ், அதிகார அமைப்பு முதலில் ஒரு வரைவு முடிவை வெளியிடுகிறது. ஆறு வாரங்களுக்குள் யார் வேண்டுமானாலும் தங்கள் கருத்துக்களை (zienswijzen) சமர்ப்பிக்கலாம். பொதுவாக, கருத்துக்களைச் சமர்ப்பித்தவர்கள் மட்டுமே பின்னர் நேரடியாக நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்ய முடியும். அந்தக் கட்டத்தைத் தவறவிட்டால், அனுமதியை எதிர்த்து வழக்குத் தொடரும் உங்கள் உரிமையை இழக்க நேரிடும். அதிகார அமைப்பு சரியான நேரத்தில் முடிவெடுக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் தவறு இழைத்ததற்கான அறிவிப்பை அனுப்பி, பின்னர் முடிவெடுக்கத் தவறியதற்கு எதிராக மேல்முறையீடு செய்யலாம். ஆட்சேபனைகள் மற்றும் மேல்முறையீடுகள் குறித்த எங்கள் வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும்.

அதிகாரம் அமல்படுத்தும்போது என்ன நடக்கும்?

ஒரு செயல்பாடு சுற்றுச்சூழல் விதிகளை மீறும்போது, ​​அதிகார அமைப்பானது அபராதத்திற்கு உட்பட்ட ஒரு உத்தரவைப் (last onder dwangsom) பிறப்பிக்கலாம். அது நிர்வாக அமலாக்கத்திற்கான ஒரு உத்தரவையும் (last onder bestuursdwang) பிறப்பிக்கலாம். சிறப்புச் சூழ்நிலைகள் காத்திருப்பதை நியாயப்படுத்தினால் தவிர, கொள்கையளவில் அது அமல்படுத்தியே ஆக வேண்டும்.

அபராதத்திற்கு உட்பட்ட ஓர் உத்தரவின்படி, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் மீறலை முடிவுக்குக் கொண்டுவர வேண்டும், இல்லையெனில் அபராதத் தொகையை இழக்க நேரிடும். நிர்வாக அமலாக்கத்தில், அதிகார அமைப்பே உங்கள் செலவில் அந்தப் பணியை மேற்கொள்கிறது. ஒரு முடிவுக்கு முன்பு, உங்கள் கருத்தைத் தெரிவிக்க உங்களுக்குப் பொதுவாக வாய்ப்பு கிடைக்கும். அந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக்கொள்ளுங்கள்: சட்டப்பூர்வமாக்குதல் வழி அல்லது ஒரு நியாயமான கால அவகாசம் ஆகியவற்றுக்கு பெரும்பாலும் உடன்பாடு எட்டப்படலாம்.

அண்டை வீட்டார் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினர், அமலாக்கம் செய்யுமாறு அதிகாரியிடம் கோரலாம். மறுப்பு என்பது நீங்கள் ஆட்சேபிக்கக்கூடிய ஒரு முடிவாகும். அனுமதி இல்லாமல் அண்டை வீட்டார் கட்டிடம் கட்டுவது குறித்த எங்கள் கட்டுரை அந்தச் சூழ்நிலையை உள்ளடக்கியுள்ளது. அந்தச் சட்டம் wetten.overheid.nl என்ற இணையதளத்தில் கிடைக்கிறது.

எப்படி வேலை செய்கிறது Law & More வேலை?

1. அறிமுகக் கூட்டம்: நீங்கள் திட்டம் அல்லது முடிவை விளக்குவீர்கள், நாங்கள் உடனடியாகக் காலக்கெடுவைச் சரிபார்ப்போம்.
2. ஆலோசனை மற்றும் செலவு மதிப்பீடு: நாங்கள் விதிகள், உங்கள் வெற்றி வாய்ப்புகள் மற்றும் பயண வழி ஆகியவற்றை ஆராய்ந்து, ஒரு செலவு மதிப்பீட்டை வழங்குகிறோம்.
3. அணுகுமுறை மற்றும் பேச்சுவார்த்தை: நாங்கள் விண்ணப்பங்கள், கருத்துகள் அல்லது ஆட்சேபனைகளைத் தயாரித்து, அதிகார அமைப்பிடம் கலந்தாலோசிக்கிறோம்.
4. நடவடிக்கை அல்லது நிறைவு: தேவைப்பட்டால், நாங்கள் நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்வோம், மேலும் பொருத்தமானால், ஒரு தற்காலிக நடவடிக்கைக்கு விண்ணப்பிப்போம்.

சுற்றுச்சூழல் வழக்கறிஞரின் கட்டணம் என்ன?

ஒரு வழக்கறிஞருக்கான எங்கள் மணிநேரக் கட்டணம், மதிப்புக்கூட்டு வரி (VAT) நீங்கலாக 250 முதல் 350 யூரோக்கள் வரையிலும், ஒரு கூட்டாளருக்கான கட்டணம், மதிப்புக்கூட்டு வரி (VAT) நீங்கலாக 300 முதல் 400 யூரோக்கள் வரையிலும் ஆகும். கட்டணம் மற்றும் ஒரு மதிப்பீட்டை நாங்கள் முன்கூட்டியே கலந்துரையாடுவோம். அறிமுக சந்திப்பு இலவசம். கூடுதல் உதவி இல்லாத ஒரு முறை ஆலோசனை சந்திப்பிற்கு, மதிப்புக்கூட்டு வரி (VAT) உட்பட 300 யூரோக்கள் கட்டணம் வசூலிக்கப்படும்.

நீதிமன்றக் கட்டணங்கள் மற்றும் இரைச்சல் அல்லது மண் அறிக்கைகள் போன்ற தொழில்நுட்ப வல்லுநர்களுக்கான செலவுகள் தனியாக வசூலிக்கப்படுகின்றன. சட்ட உதவி வாரியம் (Raad voor Rechtsbijstand) மூலம் சட்ட உதவி வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் நாங்கள் அந்த அடிப்படையில் செயல்படுவதில்லை.

உங்கள் வழக்கை யார் கையாளுகிறார்கள்?

உங்கள் வழக்கு எங்கள் வழக்கறிஞர்களில் ஒருவரால் கையாளப்படுகிறது; அறிமுகக் கூட்டத்தில் அவர் யார் என்பதை நீங்கள் அறிந்துகொள்வீர்கள். ஒரு எரிசக்தித் திட்டத்தின் பகுதியாக உள்ள சுற்றுச்சூழல் தொடர்பான கேள்விகள் , எங்கள் எரிசக்தி சட்டப் பணிகளைக் கையாளும் டாம் மீவிஸ் அவர்களால் கையாளப்படுகின்றன. எங்கள் குழுப் பக்கத்தில் நீங்கள் அனைவரையும் காணலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நகராட்சி மிகவும் தாமதமாக முடிவு செய்தால், அனுமதி தானாகவே வழங்கப்படுமா?

இல்லை. சுற்றுச்சூழல் மற்றும் திட்டமிடல் சட்டத்தின் கீழ், காலக்கெடு முடிந்தவுடன் வழக்கமான நடைமுறையின்படி அனுமதி இனி தானாகவே வழங்கப்படுவதில்லை. நீங்கள் அதிகார அமைப்புக்குத் தவறுகை அறிவிப்பை அனுப்பலாம். இரண்டு வாரங்களுக்குள் அவர்கள் அப்போதும் முடிவெடுக்கவில்லை என்றால், சரியான நேரத்தில் முடிவெடுக்கத் தவறியதற்கு எதிராக நீங்கள் நேரடியாக நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

சுற்றுச்சூழல் அனுமதிக்கு ஆட்சேபனை தெரிவிக்க எனக்கு எவ்வளவு காலம் அவகாசம் உள்ளது?

வழக்கமான நடைமுறையின் கீழ் ஒரு முடிவு அறிவிக்கப்பட்ட மறுநாளிலிருந்து உங்களுக்கு ஆறு வாரங்கள் அவகாசம் உண்டு. நீட்டிக்கப்பட்ட நடைமுறையின் கீழ், வரைவு முடிவு குறித்த உங்கள் கருத்துக்களை ஆறு வாரங்களுக்குள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும், அதன் பிறகு நீங்கள் பொதுவாக நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம். தாமதமான ஆட்சேபனைகள் பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது, எனவே உடனடியாகச் செயல்படுங்கள்.

நான் எப்போது ஒரு சுற்றுச்சூழல் வழக்கறிஞரை ஈடுபடுத்த வேண்டும்?

ஒரு சிக்கலான அனுமதி விண்ணப்பத்திற்கு முன்போ, அமலாக்க முடிவு வரைவைப் பெறும்போதோ, அல்லது ஒரு அனுமதி உங்களைப் பாதிக்கும்போதோ ஒரு சுற்றுச்சூழல் வழக்கறிஞரை ஈடுபடுத்துங்கள். பெரும்பாலான காலக்கெடு ஆறு வாரங்கள் என்பதால், முன்கூட்டியே ஈடுபடுவது முக்கியமானது. தொடக்கத்திலேயே ஒரு நல்ல கருத்தையோ அல்லது ஆட்சேபணையையோ தெரிவிப்பது, பெரும்பாலும் நீண்டகால நடவடிக்கைகளைத் தடுக்கிறது.

என் அண்டை வீட்டுக்காரருக்கு எதிராக நடவடிக்கை எடுக்குமாறு நகராட்சியிடம் நான் கோர முடியுமா?

ஆம். நீங்கள் அமலாக்கத்திற்காக தகுந்த அதிகாரியிடம், பொதுவாக நகராட்சியிடம், எழுத்துப்பூர்வமான கோரிக்கையைச் சமர்ப்பிக்கலாம். அந்த அதிகாரி அந்தக் கோரிக்கையின் மீது முடிவெடுக்க வேண்டும். அவர் மறுத்தால் அல்லது உரிய நேரத்தில் பதிலளிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் ஆட்சேபனை தெரிவித்து பின்னர் மேல்முறையீடு செய்யலாம். முதலில் புகைப்படங்கள், அளவீடுகள் மற்றும் தேதிகள் போன்ற ஆதாரங்களைச் சேகரிக்கவும்.

ஒரு ஆட்சேபனை அனுமதியையோ அல்லது அமலாக்க உத்தரவையோ நிறுத்தி வைக்குமா?

இல்லை. ஒரு ஆட்சேபனையோ அல்லது மேல்முறையீடோ தீர்ப்பை நிறுத்தி வைக்காது. விஷயம் அவசரமானதாக இருந்தால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திடம் ஒரு தற்காலிக நடவடிக்கையை (voorlopige voorziening) கோரலாம். உதாரணங்களாக, தொடங்கவிருக்கும் கட்டுமானப் பணி அல்லது பறிமுதல் செய்யப்படவிருக்கும் அபராதம் போன்றவை ஆகும்.

பழைய மண்டலத் திட்டங்கள் இன்னும் செல்லுபடியாகுமா?

பழைய மண்டலத் திட்டங்கள் 1 ஜனவரி 2024 அன்று ஒவ்வொரு நகராட்சியின் தற்காலிக சுற்றுச்சூழல் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறின. நகராட்சிகள் இந்தப் புதிய சுற்றுச்சூழல் திட்ட விதிகளைப் படிப்படியாக மாற்றி வருகின்றன. நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் இருப்பிடத்திற்கான தற்போதைய விதிகளை ஓம்ஜெவிங்ஸ்லோக்கெட்டில் (Omgevingsloket) எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.

உங்கள் நிலை குறித்து சந்தேகமா? உங்கள் நிலைமையைப் பற்றி எங்களிடம் கூறுங்கள். உங்களுக்கான தெரிவுகள் என்னவென்பதை ஒரு வேலை நாளுக்குள் நாங்கள் உங்களுக்குத் தெரிவிப்போம். எங்களைத் தொடர்புகொள்ளவும்+31 40 369 06 80 என்ற எண்ணிற்கு அழைக்கவும் அல்லது மின்னஞ்சல் செய்யவும். info@lawandmore.nl.

Law & More, Marconilaan 13, 5612 HM Eindhoven (+31 40 369 06 80) மற்றும் வருகை தரும் இடம் Pietersbergweg 291, 1105 BM Amsterdam (+31 20 369 71 21). திங்கள் முதல் வெள்ளி வரை காலை 08:00-22:00 வரையிலும், சனி மற்றும் ஞாயிறு காலை 09:00-17:00 வரையிலும் கிடைக்கும்.

இந்தப் பக்கம் பொதுவான தகவல்களை வழங்குகிறது, மேலும் இது உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலை குறித்த ஆலோசனைக்கு மாற்றாக அமையாது.