கார்ப்பரேட் சட்டத்திற்குள் நிதி பாதுகாப்பு

தொழில்முனைவோருக்கு, நிதி பாதுகாப்பைப் பெறுவது மிகவும் முக்கியம். நீங்கள் மற்றொரு தரப்பினருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழையும்போது, ​​எதிர் கட்சி அதன் ஒப்பந்தக் கட்டணக் கடமைகளை நிறைவேற்றுகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் நிதியுதவி வழங்கினால் அல்லது மற்றொரு நபரின் நலனுக்காக முதலீடு செய்தால், நீங்கள் வழங்கிய தொகை இறுதியில் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் என்பதற்கான உத்தரவாதமும் உங்களுக்கு வேண்டும்.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் நிதி பாதுகாப்பைப் பெற விரும்புகிறீர்கள். நிதிப் பாதுகாப்பைப் பெறுவது கடனளிப்பவர் தனது கோரிக்கையை நிறைவேற்றப் போவதில்லை என்பதைக் கவனிக்கும்போது அவருக்கு ஒரு பிணையம் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது. தொழில்முனைவோர் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு நிதிப் பாதுகாப்பைப் பெற பல்வேறு வாய்ப்புகள் உள்ளன. இந்தக் கட்டுரையில், பல பொறுப்புகள், எஸ்க்ரோ, (பெற்றோர் நிறுவனம்) உத்தரவாதம், 403-அறிக்கை, அடமானம் மற்றும் உறுதிமொழி ஆகியவை விவாதிக்கப்படும்.

1. பல பொறுப்பு

கூட்டுப் பொறுப்பு என்றும் அழைக்கப்படும் பல பொறுப்புகளில், கண்டிப்பாக எந்த உத்தரவாதமும் வழங்கப்படுவதில்லை, ஆனால் மற்ற கடனாளிகளுக்கான பொறுப்பை ஏற்கும் ஒரு இணை கடனாளி இருக்கிறார். பல பொறுப்புகள் கட்டுரை 6:6 டச்சு சிவில் கோட் மூலம் பெறப்பட்டது. கார்ப்பரேட் உறவுகளுக்குள் உள்ள பல பொறுப்புகளின் எடுத்துக்காட்டுகள், கூட்டாண்மையின் கடன்களுக்குப் பலவிதமாகப் பொறுப்பேற்றுள்ள கூட்டாண்மையின் கூட்டாளிகள் அல்லது சில சூழ்நிலைகளில், நிறுவனத்தின் கடன்களுக்கு தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்கக்கூடிய ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் இயக்குநர்கள். கட்சிகளுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தத்தில் பல பொறுப்புகள் பெரும்பாலும் பாதுகாப்பாக நிறுவப்படுகின்றன.

இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடனாளிகளால் ஒப்பந்தத்தில் இருந்து பெறப்படும் ஒரு செயல்திறனுக்கு சமமான பங்கு வழங்கப்பட வேண்டும் என்பதே கட்டைவிரல் விதி. எனவே அவர்கள் ஒப்பந்தத்தின் தங்கள் பகுதியை மட்டுமே நிறைவேற்ற கடமைப்பட்டுள்ளனர். இருப்பினும், பல பொறுப்புகள் இந்த விதிக்கு விதிவிலக்காகும். பல பொறுப்புகளில், இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடனாளிகளால் நிகழ்த்தப்பட வேண்டிய செயல்திறன் உள்ளது, ஆனால் ஒவ்வொரு கடனாளியையும் தனித்தனியாக முழு செயல்திறனையும் செய்ய முடியும்.

ஒவ்வொரு கடனாளியிடமிருந்தும் முழு ஒப்பந்தத்தையும் நிறைவேற்ற கடன் வழங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு. எனவே, கடனாளிகளில் எந்தக் கடனாளியைத் தொடர்புகொள்ள விரும்புகிறாரோ அதைக் கடனாளி தேர்வு செய்து, இந்த ஒரு கடனாளியிடம் இருந்து முழுத் தொகையையும் கோரலாம். ஒரு கடனாளி முழுத் தொகையையும் செலுத்தும் போது, ​​இணைக் கடனாளிகள் கடனாளிக்கு இனி எதுவும் செலுத்த வேண்டியதில்லை.

1.1 உதவி உரிமை

கடனாளிகள் ஒருவருக்கொருவர் செலுத்த உள்நாட்டில் பொறுப்பாளிகள், எனவே ஒரு கடனாளியால் செலுத்தப்பட்ட கடன் அனைத்து கடனாளிகளிடமும் தீர்க்கப்பட வேண்டும். இது உதவிக்கான உரிமை என்று அழைக்கப்படுகிறது. கடனளிப்பவர் கடனளிப்பவருக்கு அவர் செலுத்தியதை மீட்டெடுப்பதற்கான உரிமை. கடனளிப்பவர் கடனை செலுத்துவதற்கு பல முறை பொறுப்பேற்கும்போது, ​​அவர் முழு கடனையும் செலுத்தும்போது, ​​இந்த கடனை தனது இணை கடனாளர்களிடமிருந்து வசூலிப்பதற்கான உரிமையை அவர் பெறுகிறார்.

ஒரு கடனாளி மற்ற கடனாளிகளுடன் சேர்ந்து அவர் நிதியளித்ததற்கு பலமுறை பொறுப்பேற்க விரும்பவில்லை என்றால், பல கடன்களிலிருந்து அவரை விடுவிக்க கடனாளரை எழுத்துப்பூர்வமாக கோரலாம். ஒரு உதாரணம், ஒரு கடனாளர் ஒரு கூட்டாளருடன் கூட்டுக் கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார், ஆனால் நிறுவனத்தை விட்டு வெளியேற விரும்புகிறார். இந்த வழக்கில், பல கடன்களின் எழுத்துப்பூர்வ தள்ளுபடி எப்போதும் கடனாளரால் வரையப்பட வேண்டும்; உங்கள் இணை கடனாளர்களிடமிருந்து கடன்களை அவர்கள் செலுத்துவார்கள் என்ற வாய்வழி உறுதி போதுமானதாக இல்லை. நீங்கள் இணை கடனாளிகளால் இந்த வாய்வழி ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால் அல்லது நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால், கடன் வழங்குபவர் உங்களிடமிருந்து முழு கடனையும் கோர முடியும். 

1.2. ஒப்புதல் தேவை

பல பொறுப்புகளில் உள்ள கடனாளியின் திருமண அல்லது பதிவுசெய்யப்பட்ட பங்குதாரர் பாதுகாக்கப்படுகிறார் சட்டம். கட்டுரை 1:88 பத்தி 1 சப் சி டச்சு சிவில் கோட் படி, ஒரு நிறுவனத்தின் சாதாரண வணிக நடவடிக்கைகள் தவிர, ஒரு துணை கடனாளியாக பல பொறுப்புகள் உள்ள ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதற்கு மற்ற மனைவியின் ஒப்புதல் தேவை. இது சம்மதத்தின் தேவை என்று அழைக்கப்படுகிறது. பெரிய நிதி ஆபத்தை ஏற்படுத்தக்கூடிய சட்ட நடவடிக்கைகளில் இருந்து வாழ்க்கைத் துணைகளைப் பாதுகாப்பதை இந்தக் கட்டுரை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

ஒரு கடனாளி ஒரு இணை கடனாளியை முழு உரிமைகோரலுக்கும் பலவிதமாக பொறுப்பாக வைத்திருக்கும் போது, ​​இது இணை கடனாளியின் மனைவிக்கும் விளைவுகளை ஏற்படுத்தலாம். இருப்பினும், இந்த ஒப்புதல் தேவையில் விதிவிலக்கு உள்ளது. கட்டுரை 1:88 பத்தி 5 டச்சு சிவில் கோட் படி, ஒரு பொது வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் அல்லது ஒரு தனியார் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனத்தின் (டச்சு NV மற்றும் BV) இயக்குனர் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழையும் போது, ​​இந்த இயக்குனர் தனியாகவோ அல்லது ஒன்றாகவோ இருக்கும்போது ஒப்புதல் தேவையில்லை அவரது இணை இயக்குநர்களுடன், பெரும்பான்மையான பங்குகளின் உரிமையாளர் மற்றும் நிறுவனத்தின் சாதாரண வணிக நடவடிக்கைகளின் சார்பாக ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்டிருந்தால்.

இதில், பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டிய இரண்டு தேவைகள் உள்ளன: இயக்குனர் நிர்வாக இயக்குனர் மற்றும் பெரும்பான்மை பங்குதாரர் அல்லது அவரது இணை இயக்குனர்களுடன் சேர்ந்து பெரும்பான்மையான பங்குகளை வைத்திருக்கிறார் மற்றும் நிறுவனத்தின் இயல்பான வணிக நடவடிக்கைகளின் சார்பாக ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வந்தது. இந்த தேவைகள் இரண்டும் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், சம்மதத்தின் தேவை பொருந்தும்.

2. எஸ்க்ரோ

ஒரு தரப்பினருக்கு பண உரிமைகோரல் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று பாதுகாப்பு தேவைப்படும் போது, ​​இந்த பாதுகாப்பை எஸ்க்ரோ மூலமாகவும் வழங்க முடியும்.[1] எஸ்க்ரோ கட்டுரை 7:850 டச்சு சிவில் கோட் இருந்து பெறப்பட்டது. மற்றொரு தரப்பினர் (முதன்மைக் கடனாளி) நிறைவேற்ற வேண்டிய உறுதிப்பாட்டிற்காக ஒரு மூன்றாம் தரப்பினர் கடனாளியிடம் தன்னை ஒப்புக்கொடுக்கும்போது நாங்கள் எஸ்க்ரோவைப் பற்றி பேசுகிறோம். எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் இது செய்யப்படுகிறது. பாதுகாப்பை வழங்கும் மூன்றாம் தரப்பு, உத்தரவாததாரர் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

முக்கிய கடனாளியின் கடனாளிக்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவர் ஒரு கடமையை ஏற்றுக்கொள்கிறார். எனவே உத்தரவாததாரர் தனது சொந்தக் கடனுக்கான பொறுப்பை ஏற்கவில்லை, ஆனால் மற்றொரு தரப்பினரின் கடனுக்காக தனிப்பட்ட முறையில் இந்த கடனை செலுத்துவதற்கான பாதுகாப்பை வழங்குகிறார். உத்தரவாதம் அளிப்பவர் அவரது முழு சொத்துக்களுக்கும் பொறுப்பு. ஏற்கனவே இருக்கும் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கும், எதிர்கால கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கும் ஒரு எஸ்க்ரோ உடன்படலாம்.

கட்டுரை 7:851 பத்தி 2 டச்சு சிவில் கோட் படி, இந்த எதிர்கால கடமைகள் எஸ்க்ரோ முடிவடையும் தருணத்தில் போதுமான அளவு தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். பிரதான கடனாளி ஒப்பந்தத்திலிருந்து பெறப்பட்ட தனது கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால், கடனளிப்பவர் இந்த கடமைகளை நிறைவேற்ற உத்தரவாததாரரிடம் பேசலாம். கட்டுரை 7:851 டச்சு சிவில் கோட் படி, எஸ்க்ரோ எந்த நோக்கத்திற்காக எஸ்க்ரோ முடிக்கப்பட்டது என்பது கடனாளியின் கடமையைச் சார்ந்தது. எனவே, முதன்மை ஒப்பந்தத்தில் இருந்து பெறப்பட்ட கடனாளி தனது கடமைகளை நிறைவேற்றும்போது எஸ்க்ரோ நிறுத்தப்படும்.

கடனளிப்பவர் கடனை செலுத்துவதற்கு உத்தரவாததாரரிடம் வெறுமனே தொடர்பு கொள்ள முடியாது. ஏனென்றால், துணைக் கொள்கை என்று அழைக்கப்படுவது எஸ்க்ரோவில் பங்கு வகிக்கிறது. அதாவது, கடனளிப்பவர் உடனடியாக உத்தரவாததாரரிடம் பணம் செலுத்துவதற்கு மேல்முறையீடு செய்ய முடியாது. முதலாவதாக, பிரதான கடனாளி தனது கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வியடைவதற்கு முன், உத்தரவாததாரர் பணம் செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாக இருக்கக்கூடாது. இது கட்டுரை 7:855 டச்சு சிவில் கோட் மூலம் பெறப்பட்டது. கடனளிப்பவர் முதன்மை கடனாளியை முதலில் உரையாற்றிய பின்னரே ஒரு உத்தரவாததாரரை கடனாளியால் பொறுப்பாக்க முடியும் என்பதே இதன் பொருள்.

கடனாளி, கடனாளி, யாருக்காக உத்தரவாதம் அளித்தாரோ, அந்த கடனாளி தனது கட்டணக் கடமையை நிறைவேற்றத் தவறிவிட்டார் என்பதை நிறுவுவதற்கு தேவையான அனைத்தையும் கடனளிப்பவர் செய்திருக்க வேண்டும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், கடனளிப்பவர் முதன்மை கடனாளிக்கு இயல்புநிலை அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும். இந்த இயல்புநிலை அறிவிப்பைப் பெற்ற பிறகும் முதன்மைக் கடனாளி பணம் செலுத்தும் கடமைக்கு இணங்கத் தவறினால் மட்டுமே, கடனளிப்பவர் பணம் பெறுவதற்கு உத்தரவாததாரரிடம் முறையிடலாம். எவ்வாறாயினும், கடனாளியின் கூற்றுக்கு எதிராக தன்னைத் தற்காத்துக் கொள்ள உத்தரவாதம் அளிக்கும் வாய்ப்பும் உள்ளது. இந்த நோக்கத்திற்காக, இடைநீக்கம், நிவாரணம் அல்லது இணக்கமின்மை மீதான மேல்முறையீடு போன்ற முதன்மைக் கடனாளியின் அதே பாதுகாப்பை அவர் வசம் வைத்திருக்கிறார். இது கட்டுரை 7:852 டச்சு சிவில் கோட் மூலம் பெறப்பட்டது.

2.1 உதவி உரிமை

கடனாளியின் கடனை செலுத்தும் உத்தரவாததாரர், கடனாளியிடம் இருந்து இந்தத் தொகையை திரும்பப் பெறலாம். ஆதலால் ஆதார உரிமை என்பது எஸ்க்ரோவுக்கும் பொருந்தும். எஸ்க்ரோவில், துணை உரிமையின் ஒரு சிறப்பு வடிவம் பொருந்தும், அதாவது துணைப்பிரிவு. முதன்மை விதி என்னவென்றால், உரிமைகோரல் செலுத்தப்படும்போது உரிமைகோரல் இல்லாமல் போகும். இருப்பினும், இந்த விதிக்கு துணை விதிவிலக்கு. துணைநிறுத்தத்தில், உரிமைகோரல் மற்றொரு உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும். இந்த வழக்கில், கடனாளியை விட மற்றொரு தரப்பினர் கடனாளியின் கோரிக்கையை செலுத்துகிறார்கள்.

எஸ்க்ரோவில், க்ளைம் மூன்றாம் தரப்பினரால் செலுத்தப்படுகிறது, அதாவது உத்தரவாதம். கடனைச் செலுத்துவதன் மூலம், கடனாளிக்கு எதிரான உரிமைகோரல் இழக்கப்படாது, கடனாளியிடம் இருந்து கடனைச் செலுத்திய உத்தரவாததாரருக்கு பேருந்து மாற்றப்படுகிறது. கடனைச் செலுத்திய பிறகு, உத்தரவாததாரர் சென்று, அவர் ஒரு எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம் செய்துள்ள கடனாளியிடம் இருந்து தொகையைப் பெறலாம். சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படும் வழக்குகளில் மட்டுமே சப்ரோகேஷன் சாத்தியமாகும். கட்டுரை 7:866 டச்சு சிவில் கோட் jo இன் அடிப்படையில் எஸ்க்ரோவைப் பொறுத்து துணைநிறுத்தம் சாத்தியமாகும். கட்டுரை 6:10 டச்சு சிவில் கோட்.

2.2 வணிக மற்றும் தனியார் எஸ்க்ரோ 

வணிகத்திற்கும் தனியார் எஸ்க்ரோவிற்கும் வித்தியாசம் உள்ளது. பிசினஸ் எஸ்க்ரோ என்பது ஒரு தொழில் அல்லது வணிகத்தின் பயிற்சியில் முடிக்கப்பட்ட ஒரு எஸ்க்ரோ ஆகும், தனியார் எஸ்க்ரோ என்பது ஒரு தொழில் அல்லது வணிகத்தின் பயிற்சிக்கு வெளியே முடிக்கப்பட்ட ஒரு எஸ்க்ரோ ஆகும். ஒரு சட்ட நிறுவனம் மற்றும் ஒரு இயற்கை நபர் இருவரும் ஒரு எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும்.

இதற்கான எடுத்துக்காட்டுகள் வங்கியுடன் அதன் துணை நிறுவனத்திற்கு நிதியளிப்பதற்காக எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் ஹோல்டிங் நிறுவனம் மற்றும் தங்கள் குழந்தை அடமான வட்டியை வங்கியில் செலுத்துவதை உறுதிசெய்ய எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் பெற்றோர்கள். ஒரு வங்கியின் சார்பாக ஒரு எஸ்க்ரோ எப்போதும் முடிக்கப்பட வேண்டியதில்லை, மற்ற கடன் வழங்குநர்களுடன் எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதும் சாத்தியமாகும்.

ஒரு வணிகம் அல்லது ஒரு தனியார் எஸ்க்ரோ முடிவுக்கு வந்ததா என்பது பெரும்பாலும் தெளிவாகிறது. ஒரு நிறுவனம் ஒரு எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தால், ஒரு வணிக எஸ்க்ரோ முடிவடைகிறது. ஒரு இயற்கையான நபர் ஒரு எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தால், பொதுவாக ஒரு தனிப்பட்ட எஸ்க்ரோ முடிவடைகிறது. இருப்பினும், ஒரு பொது வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் அல்லது ஒரு தனியார் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனத்தின் இயக்குனர் சட்ட நிறுவனம் சார்பாக ஒரு எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது தெளிவின்மை ஏற்படலாம்.

கட்டுரை 7:857 டச்சு சிவில் கோட் தனியார் எஸ்க்ரோ என்றால் என்ன என்பதை உள்ளடக்கியது: தனது தொழிலில் செயல்படாத ஒரு இயற்கை நபர் அல்லது ஒரு பொது வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் அல்லது தனியார் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு ஆகியவற்றின் சாதாரண நடைமுறைக்காக எஸ்க்ரோவை முடிப்பது நிறுவனம். மேலும், உத்தரவாதம் அளிப்பவர் நிறுவனத்தின் இயக்குநராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் தனியாகவோ அல்லது அவரது இணை இயக்குநர்களுடன் சேர்ந்து, பெரும்பாலான பங்குகளை வைத்திருக்க வேண்டும். முக்கியமான இரண்டு அளவுகோல்கள் உள்ளன:

- உத்தரவாதம் அளிப்பவர் நிர்வாக இயக்குனர் மற்றும் பெரும்பான்மை பங்குதாரர் அல்லது பெரும்பான்மையான பங்குகளை தனது இணை இயக்குநர்களுடன் சேர்ந்து வைத்திருக்கிறார்;
- நிறுவனத்தின் சாதாரண வணிக நடவடிக்கைகள் சார்பாக எஸ்க்ரோ முடிக்கப்படுகிறது.

நடைமுறையில், எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தில் நுழையும் ஒரு நிர்வாக இயக்குனர் / பெரும்பான்மை பங்குதாரர் அடிக்கடி இருப்பார். நிர்வாக இயக்குனர்/பெரும்பான்மை பங்குதாரர் நிறுவனத்தின் கொள்கையை தீர்மானிக்கிறார் மற்றும் அவரது நிறுவனத்திற்கான எஸ்க்ரோவில் தனிப்பட்ட ஆர்வத்தை கொண்டிருப்பார், ஏனெனில் எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தை முடிக்காமல் வங்கி நிதியுதவி வழங்க விரும்பவில்லை. கூடுதலாக, நிர்வாக இயக்குனர் / பெரும்பான்மை பங்குதாரரால் முடிக்கப்பட்ட எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தம், சாதாரண வணிக நடவடிக்கைகளின் நோக்கத்திற்காகவும் முடிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

இருப்பினும், இது ஒவ்வொரு சூழ்நிலைக்கும் வேறுபட்டது மற்றும் சட்டம் 'சாதாரண வணிக நடவடிக்கைகள்' என்ற வார்த்தையை வரையறுக்கவில்லை. சாதாரண வணிக நடவடிக்கைகளின் நோக்கத்திற்காக ஒரு எஸ்க்ரோ முடிக்கப்பட்டதா என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு, வழக்கின் சூழ்நிலைகள் ஆராயப்பட வேண்டும். இரண்டு நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், ஒரு வணிக எஸ்க்ரோ முடிவடைகிறது. எஸ்க்ரோவை முடிக்கும் இயக்குநர், நிர்வாக இயக்குநர்/பெரும்பான்மை பங்குதாரராக இல்லாதபோது அல்லது சாதாரண வணிக நடவடிக்கைகளின் நோக்கத்திற்காக எஸ்க்ரோ முடிக்கப்படாதபோது, ​​ஒரு தனிப்பட்ட எஸ்க்ரோ முடிவு செய்யப்படுகிறது.

தனிப்பட்ட எஸ்க்ரோவுக்கு கூடுதல் விதிகள் பொருந்தும். தனியார் உத்தரவாததாரரின் திருமண அல்லது பதிவுசெய்யப்பட்ட பங்குதாரருக்கு சட்டம் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. ஒப்புதலின் தேவை தனியார் எஸ்க்ரோவிற்கும் பொருந்தும். கட்டுரை 1:88 பத்தி 1 சப் சி டச்சு சிவில் கோட் படி, ஒரு துணைக்கு உத்தரவாதமளிப்பவராக பிணைக்கப்படும் ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு மற்ற மனைவியின் ஒப்புதல் தேவை.

எனவே செல்லுபடியாகும் தனியார் எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு உத்தரவாததாரரின் மனைவியின் ஒப்புதல் தேவை. இருப்பினும், கட்டுரை 1:88 பத்தி 5 டச்சு சிவில் கோட் ஒரு வணிக உத்தரவாதத்தால் எஸ்க்ரோ முடிக்கப்படும்போது இந்த ஒப்புதல் தேவையில்லை என்று கூறுகிறது. எனவே, உத்தரவாததாரரின் மனைவியின் பாதுகாப்பு தனிப்பட்ட எஸ்க்ரோ ஒப்பந்தங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.

3. உத்தரவாத

உரிமைகோரல் செலுத்தப்படும் என்ற பாதுகாப்பைப் பெறுவதற்கான மற்றொரு வாய்ப்பு உத்தரவாதமாகும். உத்தரவாதம் என்பது ஒரு தனிப்பட்ட பாதுகாப்பு உரிமையாகும், அங்கு மூன்றாம் தரப்பினர் கடனாளருக்கும் கடனாளிக்கும் இடையிலான உறுதிப்பாட்டை நிறைவேற்றுவதற்கான ஒரு சுயாதீனமான கடமையை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள். எனவே மூன்றாம் தரப்பினர் கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்ற உத்தரவாதம் அளிக்கிறார்கள் என்பதற்கு ஒரு உத்தரவாதம் உள்ளது. கடனாளி செலுத்த முடியாவிட்டால் அல்லது செலுத்த முடியாவிட்டால் கடனை செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவர். [2] உத்தரவாதம் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை, ஆனால் ஒரு உத்தரவாதம் கட்சிகளுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தத்தில் முடிக்கப்படுகிறது.

3.1. துணை உத்தரவாதம்

பாதுகாப்பைப் பெறுவதற்கு இரண்டு வகையான உத்தரவாதங்களுக்கு இடையே ஒரு வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தலாம்; துணை உத்தரவாதம் மற்றும் சுருக்க உத்தரவாதம். ஒரு துணை உத்தரவாதமானது கடனாளிக்கும் கடனாளிக்கும் இடையிலான உறவைப் பொறுத்தது. முதல் பார்வையில், துணை உத்தரவாதம் எஸ்க்ரோவுக்கு மிகவும் ஒத்திருக்கிறது. இருப்பினும், வித்தியாசம் என்னவென்றால், துணை உத்திரவாதம் தொடர்பாக உத்தரவாதம் அளிப்பவர் முதன்மை கடனாளியின் அதே செயல்திறனில் தன்னை ஈடுபடுத்திக் கொள்ளவில்லை, மாறாக வேறுபட்ட சூழலைக் கொண்ட தனிப்பட்ட கடமைக்கு.

இதற்கு ஒரு எளிய உதாரணம், கடனாளி உருளைக்கிழங்கை வழங்குவதற்கான தனது கடமையை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், கடனாளிக்கு தக்காளியை வழங்க உத்தரவாததாரர் தன்னை ஒப்புக்கொள்கிறார். இந்த வழக்கில், உத்தரவாததாரரின் கடமையின் உள்ளடக்கம் கடனாளியின் கடமையின் உள்ளடக்கத்திலிருந்து வேறுபட்டது. இருப்பினும், இரண்டு உறுதிப்பாட்டிற்கும் இடையே ஒரு பெரிய தொடர்பு இருப்பதை இது குறைக்காது.

கடனாளிக்கும் கடனாளிக்கும் இடையிலான உறவுக்கு துணை உத்தரவாதம் கூடுதலாகும். மேலும், துணை உத்தரவாதமானது பெரும்பாலும் பாதுகாப்பு வலையின் செயல்பாட்டைக் கொண்டிருக்கும்; பிரதான கடனாளி தனது கடமைகளை நிறைவேற்றாத போது மட்டுமே, உத்தரவாதம் அளித்தவர் தனது உறுதிமொழியை நிறைவேற்ற அழைக்கப்படுகிறார்.

உத்தரவாதம் சட்டத்தில் வெளிப்படையாக குறிப்பிடப்படவில்லை என்றாலும், கட்டுரை 7: 863 டச்சு சிவில் கோட் துணை உத்தரவாதத்தை மறைமுகமாகக் குறிக்கிறது. இந்த கட்டுரையின் படி, மூன்றாம் தரப்பினர் கடனளிப்பவரிடம் வேறுபட்ட உள்ளடக்கத்துடன் ஒரு குறிப்பிட்ட கடமைக்கு இணங்கத் தவறினால், ஒரு நபர் ஒரு குறிப்பிட்ட சேவைக்குச் செல்லும் ஒப்பந்தங்களுக்கும் தனியார் எஸ்க்ரோ தொடர்பான விதிகள் பொருந்தும். எனவே தனியார் எஸ்க்ரோ தொடர்பான விதிகள் ஒரு தனியார் நபரால் முடிவு செய்யப்படும் துணை உத்தரவாதத்திற்கும் பொருந்தும்.

3.2 சுருக்க உத்தரவாதம்

துணை உத்தரவாதத்துடன் கூடுதலாக, சுருக்க உத்தரவாதத்தின் நிதி பாதுகாப்பையும் நாங்கள் அறிவோம். துணை உத்தரவாதத்தைப் போலன்றி, சுருக்க உத்தரவாதம் என்பது கடனளிப்பவருக்கு உத்தரவாததாரரின் சுயாதீன உறுதிப்பாடாகும். இந்த உத்தரவாதம் கடனாளிக்கும் கடனாளிக்கும் இடையிலான அடிப்படை உறவிலிருந்து பக்கச்சார்பற்றது. ஒரு சுருக்க உத்தரவாதத்தின் விஷயத்தில், சில நிபந்தனைகளின் கீழ், கடனாளருக்கான செயல்திறனை நிறைவேற்றுவதற்கான ஒரு சுயாதீனமான கடமைக்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவர். இந்த செயல்திறன் கடனாளிக்கும் கடனாளிக்கும் இடையிலான அடிப்படை ஒப்பந்தத்துடன் பிணைக்கப்படவில்லை. சுருக்க உத்தரவாதத்தின் சிறந்த உதாரணம் வங்கி உத்தரவாதம்.

ஒரு சுருக்கமான உத்தரவாதம் முடிவடைந்தால், உத்தரவாததாரரால் அடிப்படை உறவில் இருந்து பாதுகாப்பைப் பெற முடியாது. உத்தரவாதத்திற்கான நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், உத்தரவாததாரர் பணம் செலுத்துவதைத் தடுக்க முடியாது. ஏனென்றால், கடனளிப்பவருக்கும் உத்தரவாததாரருக்கும் இடையிலான ஒரு தனி ஒப்பந்தத்திலிருந்து உத்தரவாதம் பெறப்படுகிறது. கடனாளிக்கு இயல்புநிலை அறிவிப்பை அனுப்பாமல், கடனளிப்பவர் உடனடியாக உத்தரவாததாரரை தொடர்பு கொள்ள முடியும் என்பதே இதன் பொருள். ஒரு உத்தரவாதத்தை முடிப்பதன் மூலம், கடனளிப்பவர் அவருக்குக் கடன் செலுத்தப்படுகிறார் என்பதில் அதிக அளவு உறுதியைப் பெறுகிறார். கூடுதலாக, ஒரு உத்தரவாததாரருக்குத் திரும்புவதற்கான உரிமை இல்லை.

இருப்பினும், கட்சிகள் உத்தரவாத ஒப்பந்தத்தில் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளை சேர்க்கலாம். சுருக்க உத்தரவாதத்தின் சட்ட விளைவுகள் சட்டப்பூர்வ விதிமுறைகளிலிருந்து பெறப்படவில்லை, ஆனால் கட்சிகளால் நிரப்பப்படலாம். உத்தரவாதம் அளிப்பவருக்கு சட்டத்தின் கீழ் எந்த உரிமையும் இல்லை என்றாலும், அவரே மீட்டெடுப்பதற்கான வழிமுறைகளை வழங்க முடியும். எடுத்துக்காட்டாக, கடனாளியுடன் எதிர் உத்தரவாதத்தை முடிக்கலாம் அல்லது இழப்பீட்டுப் பத்திரம் வரையலாம்.

3.3 பெற்றோர் நிறுவனத்தின் உத்தரவாதம்

நிறுவனத்தின் சட்டத்தில், ஒரு பெற்றோர் நிறுவன உத்தரவாதம் பெரும்பாலும் முடிக்கப்படுகிறது. துணை நிறுவனம் இந்த கடமைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால் அல்லது அதே குழுவின் துணை நிறுவனத்தின் கடமைகளுக்கு இணங்க ஒரு தாய் நிறுவனம் தன்னை அர்ப்பணிப்பதாக ஒரு பெற்றோர் நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. நிச்சயமாக, இந்த உத்தரவாதத்தை ஒரு குழு அல்லது ஹோல்டிங் நிறுவனத்தில் உள்ள நிறுவனங்களுடன் மட்டுமே ஒப்புக் கொள்ள முடியும். கொள்கையளவில், குழு உத்தரவாதம் என்பது ஒரு சுருக்கமான உத்தரவாதமாகும்.

இருப்பினும், பொதுவாக 'முதலில் பணம் செலுத்துங்கள், பிறகு பேசுங்கள்' என்ற கருத்து இல்லை, இதன் மூலம் கடனாளிக்கு எதிராக கோரக்கூடிய உரிமைகோரல் உள்ளதா என்பதை சரிபார்க்காமல் உத்தரவாததாரர் உடனடியாக கடனை செலுத்துகிறார். இதற்குக் காரணம், கடனாளி உத்தரவாததாரரின் துணை நிறுவனம்; உத்திரவாதமளிப்பவர் முதலில் கோரக்கூடிய கோரிக்கை உள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்க வேண்டும். ஆயினும்கூட, ஒரு 'முதல் ஊதியம், பிறகு பேச்சு' கட்டுமானம் ஒரு உத்தரவாத ஒப்பந்தத்தில் கட்டமைக்கப்படலாம்.

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, கட்சிகள் தங்கள் சொந்த விருப்பத்திற்கு ஏற்ப உத்தரவாதத்தை கட்டமைக்க முடியும். உத்தரவாதமானது கட்டண உத்தரவாதத்தை மட்டுமே உள்ளடக்கியதா அல்லது உத்தரவாதமானது மற்ற கடமைகளையும் உள்ளடக்கியதா என்பதை கட்சிகள் தீர்மானிக்க வேண்டும், எனவே இது செயல்திறன் உத்தரவாதமாகும். உத்தரவாதத்தின் நோக்கம், காலம் மற்றும் நிபந்தனைகளும் கட்சிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. துணை நிறுவனம் திவாலாகும் போது ஒரு பெற்றோர் நிறுவன உத்தரவாதம் ஒரு தீர்வை வழங்க முடியும், ஆனால் தாய் நிறுவனம் அதன் துணை நிறுவனங்களுடன் சேர்ந்து வீழ்ச்சியடையாமல் இருந்தால் மட்டுமே.

4. 403-அறிக்கை

நிறுவனங்களின் குழுவிற்குள், 403-அறிக்கை என்று அழைக்கப்படுவதும் அடிக்கடி வழங்கப்படுகிறது. இந்த அறிக்கை கட்டுரை 2:403 டச்சு சிவில் கோட் இருந்து பெறப்பட்டது. 403-அறிக்கையை வெளியிடுவதன் மூலம், குழுவைச் சேர்ந்த துணை நிறுவனங்கள் தனித்தனி வருடாந்திர கணக்குகளை வரைவதிலிருந்தும் வெளியிடுவதிலிருந்தும் விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. அதற்கு பதிலாக, ஒரு ஒருங்கிணைந்த வருடாந்திர கணக்கு வரைவு செய்யப்படுகிறது. இது தாய் நிறுவனத்தின் வருடாந்திர கணக்கு, இதில் துணை நிறுவனங்களின் அனைத்து முடிவுகளும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

ஒருங்கிணைந்த வருடாந்திரக் கணக்கின் பின்னணி என்னவென்றால், அனைத்து துணை நிறுவனங்களும் பெரும்பாலும் ஒப்பீட்டளவில் சுயாதீனமாக இயங்கினாலும், இறுதியில் பெற்றோர் நிறுவனத்தின் மேலாண்மை மற்றும் மேற்பார்வையின் கீழ் வருகின்றன. 403-அறிக்கை என்பது ஒருதலைப்பட்ச சட்டச் செயலாகும், இதில் இருந்து தாய் நிறுவனத்திற்கான ஒரு சுயாதீனமான அர்ப்பணிப்பு எழுகிறது. இதன் பொருள் 403-அறிக்கை ஒரு துணை அல்லாத உறுதிமொழியாகும்.

403-அறிக்கை பெரிய சர்வதேச குழுக்களால் மட்டும் வெளியிடப்படவில்லை; சிறிய குழுக்கள், எடுத்துக்காட்டாக, இரண்டு தனியார் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனங்கள், 403-அறிக்கையைப் பயன்படுத்தலாம். சேம்பர் ஆஃப் காமர்ஸின் வர்த்தகப் பதிவேட்டில் 403-அறிக்கை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த அறிக்கை, துணை நிறுவனத்தின் எந்தெந்தக் கடன்கள் தாய் நிறுவனம் மற்றும் எந்தத் தேதியிலிருந்து ஈடுசெய்யப்படுகின்றன என்பதைக் குறிக்கிறது.

403-அறிக்கையின் மறுபக்கம், இந்த அறிக்கையுடன் தாய் நிறுவனம் அதன் துணை நிறுவனங்களின் கடமைகளுக்கு பொறுப்பாகும் என்று அறிவிக்கிறது. எனவே துணை நிறுவனங்களின் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகளால் ஏற்படும் கடன்களுக்கு தாய் நிறுவனம் பலவகையில் பொறுப்பாகும். 403-அறிக்கை வழங்கப்பட்ட துணை நிறுவனத்தின் கடனளிப்பவர் தனது உரிமைகோரலை நிறைவேற்றுவதற்காக எந்த சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்: முதன்மை ஒப்பந்தத்தை அவர் முடித்த துணை நிறுவனம் அல்லது அதை வழங்கிய தாய் நிறுவனம் 403-அறிக்கை. இந்த பல பொறுப்புகளுடன், கடனளிப்பவர் தனது எதிர்கட்சியாக இருக்கும் துணை நிறுவனத்தின் நிதி நிலையைப் பற்றிய நுண்ணறிவு இல்லாததால் ஈடுசெய்யப்படுகிறார்.

மேற்கூறிய நிதிப் பத்திரங்கள் ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த எதிர் தரப்பினருக்கு மட்டுமே பொறுப்பை ஏற்படுத்தும் அதே வேளையில், 403-அறிக்கை துணை நிறுவனங்களின் அனைத்து கடன் வழங்குநர்களுக்கும் பொறுப்பை உருவாக்குகிறது. அவர்களின் உரிமைகோரல்களை நிறைவேற்றுவதற்காக தாய் நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ளக்கூடிய அதிகமான கடன் வழங்குநர்கள் இருக்கலாம். எனவே 403-அறிக்கையில் இருந்து பெறப்படும் சாத்தியமான பொறுப்பு கணிசமானது. ஒரு துணை நிறுவனம் நிதி சிக்கல்களை எதிர்கொள்ளும் போது 403-அறிக்கை முழு குழுவையும் பாதிக்கலாம் என்பது இதன் குறைபாடு ஆகும். ஒரு துணை நிறுவனம் திவாலானால், முழு குழுவும் சரிந்துவிடும்.

4.1 403 அறிக்கையை ரத்து செய்தல்

ஒரு தாய் நிறுவனம் இனி கடன்கள் அல்லது அதன் துணை நிறுவனங்களுக்கு பொறுப்பேற்க விரும்பவில்லை. தாய் நிறுவனம் துணை நிறுவனத்தை விற்க விரும்பும் போது இது இருக்கலாம். 403-அறிக்கையை திரும்பப் பெறுவதற்கு, கட்டுரை 2:404 டச்சு சிவில் கோட் இலிருந்து பெறப்பட்ட நடைமுறையைப் பின்பற்ற வேண்டும். இந்த செயல்முறை இரண்டு கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது. முதலில், 403-அறிக்கையை ரத்து செய்ய வேண்டும். சேம்பர் ஆஃப் காமர்ஸின் வர்த்தக பதிவேட்டில் திரும்பப் பெறுவதற்கான அறிவிப்பு டெபாசிட் செய்யப்பட வேண்டும். திரும்பப்பெறும் அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்ட பிறகு எழும் துணை நிறுவனத்தின் கடன்களுக்கு தாய் நிறுவனம் இனி பொறுப்பேற்காது என்பதை இந்த திரும்பப்பெறுதல் அறிவிப்பு குறிக்கிறது.

எவ்வாறாயினும், கட்டுரை 2:404 பத்தி 2 டச்சு சிவில் கோட் படி, 403-அறிக்கை திரும்பப் பெறப்படுவதற்கு முன்பு முடிக்கப்பட்ட சட்டச் செயல்களிலிருந்து பெறப்பட்ட கடன்களுக்கு தாய் நிறுவனம் பொறுப்பேற்க வேண்டும். எனவே, 403-அறிக்கையை வெளியிட்ட பிறகும், ஆனால் திரும்பப் பெறுவதற்கான அறிவிப்பை வெளியிடுவதற்கு முன்பும் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களில் இருந்து எழும் கடன்களுக்கான பொறுப்பு தொடர்ந்து உள்ளது. இது 403-அறிக்கையின் உறுதியை மனதில் கொண்டு ஒரு உடன்படிக்கை செய்திருக்கக்கூடிய கடனாளியைப் பாதுகாப்பதாகும்.

இருப்பினும், இந்த கடந்தகால சட்டச் செயல்கள் தொடர்பாக பொறுப்பை நிறுத்த முடியும். இதைச் செய்ய, கட்டுரை 2: 404 பத்தி 3 டச்சு சிவில் கோட் என்பதிலிருந்து பெறப்பட்ட கூடுதல் நடைமுறை பின்பற்றப்பட வேண்டும். இந்த நடைமுறையில் பல நிபந்தனைகள் பொருந்தும்:

- துணை நிறுவனம் இனி குழுவின் பகுதியாக இருக்கக்கூடாது;
- 403 அறிக்கையை நிறுத்துவதற்கான நோக்கத்தின் அறிவிப்பு குறைந்தபட்சம் இரண்டு மாதங்களாவது சேம்பர் ஆஃப் காமர்ஸில் ஆய்வு செய்யக் கிடைத்திருக்க வேண்டும்;
- பணிநீக்கம் குறித்த அறிவிப்பு ஆய்வுக்கு கிடைப்பதாக ஒரு தேசிய செய்தித்தாளில் அறிவிக்கப்பட்டு குறைந்தது இரண்டு மாதங்கள் கடந்திருக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, 403 அறிக்கையை நிறுத்தும் நோக்கத்தை எதிர்ப்பதற்கு கடன் வழங்குநர்களுக்கு இன்னும் விருப்பம் உள்ளது. 403 அறிக்கைகள் சரியான நேரத்தில் எந்த எதிர்ப்பும் பதிவு செய்யப்படாதபோது அல்லது ஒரு நீதிபதியால் தாக்கல் செய்யப்பட்ட எதிர்ப்பை செல்லாது என்று அறிவிக்கும்போது மட்டுமே நிறுத்த முடியும். 403 அறிக்கையை திரும்பப் பெறுதல் மற்றும் முடித்தல் ஆகிய இரண்டிற்கான நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்படும்போது மட்டுமே, துணை நிறுவனத்தின் எந்தவொரு கடன்களுக்கும் பெற்றோர் நிறுவனம் இனி பலவிதமாக பொறுப்பேற்காது. இந்த திரும்பப்பெறுதல் மற்றும் முடித்தல் கவனமாக செயல்படுத்தப்படுவது முக்கியம்; திரும்பப் பெறுதல் அல்லது நிறுத்தப்படுதல் முறையாக செயல்படுத்தப்படாவிட்டால், பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு விற்கப்பட்ட ஒரு துணை நிறுவனத்தின் கடன்களுக்கு ஒரு பெற்றோர் நிறுவனம் கூட பொறுப்பேற்க முடியும்.

5. அடமானம் மற்றும் உறுதிமொழி

அடமானம் அல்லது உறுதிமொழியை நிறுவுவதன் மூலமும் நிதிப் பாதுகாப்பைப் பெறலாம். நிதிப் பாதுகாப்பின் இந்த வடிவங்கள் ஒருவருக்கொருவர் வலுவாக ஒத்திருந்தாலும், பல வேறுபாடுகள் உள்ளன.

5.1. அடமானம்

அடமானம் என்பது கட்சிகள் விதிக்கக்கூடிய நிதிப் பாதுகாப்பு. அடமானம் என்பது ஒரு தரப்பினர் மற்றொரு தரப்பினருக்கு கடனை வழங்குவதைக் குறிக்கிறது. பின்னர், இந்தக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது தொடர்பாக நிதிப் பாதுகாப்பைப் பெறுவதற்கு அடமானம் விதிக்கப்படும். அடமானம் என்பது கடனாளியின் சொத்து தொடர்பாக நிறுவப்படும் சொத்து உரிமையாகும். கடனாளி தனது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால், கடனாளி தனது கோரிக்கையை நிறைவேற்றுவதற்காக சொத்தை கோரலாம். அடமானத்தின் சிறந்த உதாரணம், வங்கி அவருக்கு கடன் வழங்கும் என்று வங்கியுடன் ஒப்புக்கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர், பின்னர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக தனது வீட்டைப் பத்திரமாகப் பயன்படுத்துகிறார்.

இருப்பினும், ஒரு அடமானத்தை வங்கி மூலம் மட்டுமே நிறுவ முடியும் என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. பிற நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களும் அடமானத்தை முடிக்கலாம். அடமானங்களில் உள்ள சொற்கள் குழப்பமானதாக இருக்கலாம். சாதாரண பேச்சில், ஒரு கட்சி, உதாரணமாக ஒரு வங்கி, மற்றொரு தரப்பினருக்கு அடமானத்தை வழங்குகிறது. இருப்பினும், சட்டக் கண்ணோட்டத்தில், கடன் வாங்குபவர் அடமான வழங்குநராகும், அதே சமயம் கடனை வழங்கும் தரப்பினர் அடமானம் வைத்திருப்பவர். எனவே வங்கி அடமானம் வைத்திருப்பவர் மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும் நபர் அடமானம் வழங்குபவர்.

அடமானத்தின் சிறப்பியல்பு என்னவென்றால், ஒவ்வொரு சொத்தின் மீதும் அடமானத்தை முடிக்க முடியாது; கட்டுரை 3:227 டச்சு சிவில் கோட் படி, பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்தில் மட்டுமே அடமானத்தை நிறுவ முடியும். பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்து விற்கப்படும் போது, ​​இந்த பரிமாற்றம் பொது பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த பதிவுக்குப் பிறகுதான், பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்து உண்மையில் வாங்குபவரால் பெறப்படுகிறது. பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்தின் எடுத்துக்காட்டுகள் நிலம், வீடுகள், படகுகள் மற்றும் விமானங்கள். கார் என்பது பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்து அல்ல. மேலும், ஒரு அடமானம் 'போதுமான உறுதியான கோரிக்கையின்' நன்மைக்காக மட்டுமே நிறுவப்படும்.

இது கட்டுரை 3:231 டச்சு சிவில் கோட் மூலம் பெறப்பட்டது. அடமானம் எந்த கோரிக்கையில் நிறுவப்பட்டது என்பது தெளிவாக இருக்க வேண்டும் என்பதே இதன் பொருள். கடனாளிக்கு எதிராக ஒரு கடனாளி இரண்டு உரிமைகோரல்களைக் கொண்டிருந்தால், இந்த இரண்டு கோரிக்கைகளில் எது அடமான உரிமை வழங்கப்பட்டது என்பது தெளிவாக இருக்க வேண்டும். மேலும், அடமானம் நிறுவப்பட்ட சொத்தின் உரிமையாளர் உரிமையாளராக இருக்கிறார்; அடமான உரிமையை நிறுவிய பிறகு உரிமை கடக்காது. ஒரு அடமானம் எப்போதும் நோட்டரி பத்திரத்தை வழங்குவதன் மூலம் நிறுவப்படுகிறது.

கடனாளி தனது கட்டணக் கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், அடமானம் நிறுவப்பட்ட சொத்தை விற்பதன் மூலம் கடனாளர் தனது அடமான உரிமையைப் பயன்படுத்தலாம். இதற்கு நீதிமன்ற உத்தரவு தேவையில்லை. இது உடனடி மரணதண்டனை என்று அழைக்கப்படுகிறது மற்றும் கட்டுரை 3:268 டச்சு சிவில் கோட் மூலம் பெறப்பட்டது. கடனளிப்பவர் தனது உரிமைகோரலை நிறைவேற்றுவதற்காக மட்டுமே சொத்தை விற்க முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம்; அவர் சொத்தை உரிமையாக்க முடியாது. இந்த தடையானது டச்சு சிவில் கோட் 3:235 கட்டுரையில் வெளிப்படையாகக் கூறப்பட்டுள்ளது.

அடமானத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், அடமானம் வைத்திருப்பவர் தங்கள் உரிமைகோரல்களை நிறைவேற்றுவதற்காக சொத்தை உரிமை கோர விரும்பும் மற்ற கடனாளர்களை விட முன்னுரிமை பெற்றுள்ளார். இது கட்டுரை 3:227 டச்சு சிவில் கோட் படி உள்ளது. ஒரு திவால்நிலையின் போது, ​​அடமானம் வைத்திருப்பவர் மற்ற கடன் வழங்குநர்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டியதில்லை, ஆனால் அவரது அடமான உரிமையைப் பயன்படுத்த முடியும். பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்தை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபத்தில் தனது கோரிக்கையை நிறைவேற்றும் முதல் கடனாளி அவர்.

5.2. உறுதிமொழி

அடமானத்துடன் ஒப்பிடக்கூடிய பாதுகாப்பு உரிமை உறுதிமொழியாகும். அடமானத்திற்கு மாறாக, அசையாச் சொத்தில் உறுதிமொழியை நிறுவ முடியாது. எவ்வாறாயினும், அசையும் சொத்து, தாங்குபவர் அல்லது ஆர்டருக்கான உரிமைகள் மற்றும் அத்தகைய சொத்து அல்லது உரிமையின் பயனின் மீதும் நடைமுறையில் ஒவ்வொரு சொத்து மீதும் உறுதிமொழியை நிறுவ முடியும். இதன் பொருள், கார்கள் மற்றும் கடனாளிகளிடமிருந்து பெற வேண்டிய தொகைகள் இரண்டிலும் உறுதிமொழியை நிறுவ முடியும். உரிமைகோரல் செலுத்தப்படும் என்ற பாதுகாப்பைப் பெறுவதற்காக ஒரு கடனாளி ஒரு உறுதிமொழியை நிறுவுகிறார்.

கடனாளி (உறுதியை வைத்திருப்பவர்) மற்றும் கடனாளி (உறுதி வழங்குபவர்) இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடையும். கடனாளி தனது கட்டணக் கடமைகளுக்கு இணங்கவில்லை என்றால், கடனாளிக்கு சொத்தை விற்கவும், அதன் லாபத்துடன் தனது கோரிக்கையை நிறைவேற்றவும் உரிமை உண்டு. கடனாளி தனது கட்டணக் கடமைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், கடனாளி உடனடியாக சொத்தை விற்கலாம். கட்டுரை 3:248 டச்சு சிவில் கோட் படி, இதற்கு நீதிமன்ற உத்தரவு தேவையில்லை, அதாவது உடனடி மரணதண்டனை பொருந்தும்.

அடமானத்தைப் போலவே, அடமானத்தின் உரிமை வழங்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு கடன் வழங்குபவர் அனுமதிக்கப்படுவதில்லை; அவர் சொத்தை மட்டுமே விற்று லாபத்துடன் தனது கோரிக்கையை நிறைவேற்ற முடியும். இது கட்டுரை 3:235 டச்சு சிவில் கோட் மூலம் பெறப்பட்டது. கொள்கையளவில், திவால் அல்லது பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தினால், உறுதிமொழி உரிமையைக் கொண்ட கடனாளி மற்ற கடனாளிகளை விட முன்னுரிமை பெறுகிறார். எவ்வாறாயினும், ஒரு உடைமை உறுதிமொழி அல்லது வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழி முடிவடைந்ததா என்பது முக்கியமானதாக இருக்கலாம்.

5.2.1 உடைமை உறுதிமொழி மற்றும் வெளியிடப்படாத உறுதிமொழி

சொத்து 'உறுதிமொழி வைத்திருப்பவரின் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் வரும்போது' ஒரு உடைமை உறுதிமொழி முடிவடைகிறது. இது கட்டுரை 3: 236 டச்சு சிவில் கோட் என்பதிலிருந்து பெறப்பட்டது. இதன் பொருள், அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்து கடன் வழங்குபவருக்கு மாற்றப்படும்; உறுதிமொழி தொடரும் காலகட்டத்தில் கடனளிப்பவர் உண்மையில் தனது வசம் உள்ளார். நல்லதை கடனாளியின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் கொண்டுவருவதன் மூலம் ஒரு உடைமை உறுதிமொழி நிறுவப்படுகிறது. கடனளிப்பவர் சொத்தை கவனித்து, பராமரிப்பை நடத்த வேண்டும். இந்த பராமரிப்பு செலவுகளை கடனாளியால் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

உடைமை உறுதிமொழியைத் தவிர, வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழியும் எங்களிடம் உள்ளது, இது உடைமை அல்லாத உறுதிமொழி என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. இது கட்டுரை 3:237 டச்சு சிவில் கோட் படி உள்ளது. வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழி நிறுவப்பட்டால், சொத்து கடனாளியின் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் கொண்டு வரப்படுவதில்லை, ஆனால் வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழி நிறுவப்பட்டதாகக் கூறும் ஒரு பத்திரம் வரையப்படுகிறது.

இது ஒரு நோட்டரி பத்திரமாகவும் தனிப்பட்ட பத்திரமாகவும் இருக்கலாம். இருப்பினும், ஒரு தனிப்பட்ட பத்திரம் நோட்டரி அல்லது வரி அதிகாரத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு இயந்திரத்தில் உறுதிமொழியை நிறுவ விரும்பும் நிறுவனங்களால் வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழிகள் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இயந்திரம் கடன் வழங்குபவரின் வசம் கொண்டுவரப்பட்டால், நிறுவனம் தனது வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள முடியாது.

வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழியை விட உடைமை உறுதிமொழி வலுவான பாதுகாப்பு உரிமையை உருவாக்குகிறது. ஒரு உடைமை உறுதிமொழி அமைக்கப்படும் போது, ​​கடனாளி ஏற்கனவே தனது உடைமையில் சொத்து வைத்திருக்கிறார். வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழி நிறுவப்பட்டால் இது அவ்வாறு இல்லை. அப்படியானால், கடனாளி கடனாளியை நம்பவைத்து சொத்தை ஒப்படைக்க வேண்டும். கடனாளி இதை மறுக்கிறாரா, நீதிமன்றத்தின் மூலம் நல்ல பரிமாற்றத்தை செயல்படுத்துவது அவசியமாக இருக்கலாம். உடைமை உறுதிமொழிக்கும் வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழிக்கும் இடையே உள்ள வேறுபாடு திவால்நிலை மற்றும் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்துவதில் பங்கு வகிக்கிறது.

ஏற்கனவே விவாதிக்கப்பட்டதைப் போல, கடனாளிக்கு உடனடியாக நிறைவேற்றும் உரிமை உண்டு; அவர் தனது கோரிக்கையை நிறைவேற்றுவதற்காக சொத்தை உடனடியாக விற்கலாம். மேலும், திவால்நிலைக்குள் மற்ற கடன் வழங்குபவர்களை விட உறுதிமொழி வைத்திருப்பவர்களுக்கு முன்னுரிமை உண்டு. இருப்பினும், உடைமை உறுதிமொழிக்கும் வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழிக்கும் வித்தியாசம் உள்ளது. கடனாளி திவாலாகிவிட்டால், உடமை உறுதியை வைத்திருப்பவர்களுக்கும் வரி அதிகாரிகளை விட முன்னுரிமை உண்டு.

வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழியை வைத்திருப்பவர்களுக்கு வரி அதிகாரிகளை விட முன்னுரிமை இல்லை; கடனாளியின் திவால்நிலையின் போது வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழியை வைத்திருப்பவரின் உரிமையை விட வரி அதிகாரிகளின் உரிமை நிலவுகிறது. எனவே, உடைமை உறுதிமொழியானது, திவால்நிலையின் போது வெளிப்படுத்தப்படாத உறுதிமொழியை விட அதிக பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.

6. தீர்மானம்

நிதிப் பாதுகாப்பைப் பெறுவதற்குப் பல வழிகள் உள்ளன என்பதை மேலே கூறுகிறது: பல பொறுப்புகள், எஸ்க்ரோ, (பெற்றோர் நிறுவனம்) உத்தரவாதம், 403-அறிக்கை, அடமானம் மற்றும் உறுதிமொழி. கொள்கையளவில், இந்த பத்திரங்கள் எப்போதும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படுகின்றன. சில நிதிப் பத்திரங்கள், கட்சிகளின் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப, படிவமில்லாத முறையில் கட்டமைக்கப்படலாம், மற்ற நிதிப் பத்திரங்கள் இதற்கு உட்பட்டவை சட்ட ஏற்பாடுகள். இதன் விளைவாக, நிதிப் பாதுகாப்பின் பல்வேறு வடிவங்கள் அனைத்திற்கும் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன.

இது பாதுகாப்பு தேவைப்படும் கட்சி மற்றும் பாதுகாப்பு அளிக்கும் கட்சி ஆகிய இரண்டிற்கும் பொருந்தும். சில நிதிப் பத்திரங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கு மற்றவற்றை விட அதிக பாதுகாப்பை வழங்குகின்றன, ஆனால் மற்ற குறைபாடுகளுடன் வரலாம். சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, கட்சிகளுக்கு இடையில் நிதிப் பாதுகாப்பின் பொருத்தமான வடிவத்தை முடிக்க முடியும்.

[1] எஸ்க்ரோ பெரும்பாலும் உத்தரவாதம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், டச்சு சட்டத்தின் கீழ், ஆங்கிலத்தில் உத்தரவாதம் அளிக்க இரண்டு வகையான நிதிப் பாதுகாப்பு உள்ளது. இந்த கட்டுரையை புரிந்துகொள்ள வைக்க, இந்த குறிப்பிட்ட நிதி பாதுகாப்பிற்கு எஸ்க்ரோ என்ற சொல் பயன்படுத்தப்படும்.

[2] 'உத்தரவாதம்' என்ற சொல் எஸ்க்ரோ மற்றும் உத்தரவாதத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், இந்த வார்த்தையின் பொருள் சம்பந்தப்பட்ட பாதுகாப்பு உரிமையைப் பொறுத்தது.